茶室店鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的茶室店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店鋪位置甲方將位于[具體地址]的茶室店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)設(shè)施，如桌椅、茶具、空調(diào)、照明設(shè)備等]。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅作為茶室經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪。租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行茶室經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施。五、裝修與改造1.裝修乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，但可與甲方協(xié)商處理。2.改造乙方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)事先向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造過程中應(yīng)確保安全，不得損害店鋪及相鄰房屋的安全。改造后造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于[列舉物業(yè)管理費(fèi)涵蓋的項(xiàng)目，如衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等]。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金超過[X]天或擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或未履行維修等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人、損壞店鋪設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)赇佋O(shè)施的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式返還店鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.