訂金訂購房子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方訂購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以訂金形式訂購該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，詳細(xì)列舉，如車庫、車位、儲藏室等]。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修情況、是否為空房等具體狀態(tài)]。二、訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。3.在乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的后續(xù)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保該房屋交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金。3.在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。如乙方在查看后對房屋情況無異議，則視為認(rèn)可該房屋現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，配合甲方辦理該房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)售給第三方或與第三方訂立關(guān)于該房屋的任何交易合同。四、房屋訂購及后續(xù)交易安排1.乙方支付訂金后，即獲得對該房屋的優(yōu)先訂購權(quán)。在甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書且滿足交易條件后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，如該房屋的市場價格發(fā)生波動，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商調(diào)整房屋價格，但不得違反本合同約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。2.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常訂購該房屋或無法完成后續(xù)交易手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.在簽訂正式房屋買賣合同后，若一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另