購房合同中的居間協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的居間服務機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房屋信息及促成房屋買賣交易。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息乙方為甲方居間介紹的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設施包含[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。2.服務內(nèi)容乙方負責為甲方尋找合適的房屋資源，向甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等，并協(xié)助甲方實地查看房屋。乙方在甲方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）之間進行溝通協(xié)調(diào)，促成雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方協(xié)商合同條款、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，包括獲取真實、準確的房屋信息。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)了解房屋買賣合同的具體條款及交易進展情況。對乙方提供的居間服務不滿意時，有權(quán)拒絕接受乙方的服務并終止本協(xié)議。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、購房條件等相關(guān)信息，以便乙方能夠準確為其尋找合適的房屋。按照乙方的安排，及時與賣方進行溝通協(xié)商，積極配合乙方促成房屋買賣交易。在乙方促成房屋買賣交易后，按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行自己的義務，包括支付購房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。不得故意隱瞞或虛報重要事實，影響乙方居間服務的正常開展及房屋買賣交易的達成。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在為甲方提供居間服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地完成服務工作。有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，合理推薦合適的房屋資源。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，并確保所提供的信息與實際情況相符。積極履行居間義務，盡最大努力促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。在促成交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與賣方協(xié)商房屋買賣合同的條款，提供專業(yè)的法律建議和風險提示，確保合同條款合法、公平、合理。在房屋買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備相關(guān)文件、陪同辦理過戶登記、房屋交付等手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。對在居間服務過程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的居間服務權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋買賣合同成交價格的[X]%。該費用為固定金額，不因房屋價格的波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方領取新的房屋權(quán)屬證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務費用及違約金，同時甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣交易無法達成，如故意拒絕簽訂房屋買賣合同、故意隱瞞或虛報重要事實影響交易等，甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為促成交易而支出的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。2.若乙方未積極履行居間義務，導致房屋買賣交易無法達成，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方為尋找房屋而支出的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方或賣方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔由此給甲方或賣方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲