購(gòu)房三方合同解約協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于購(gòu)買位于[房屋具體地址]房屋的三方合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況，如是否有固定家具、家電，裝修風(fēng)格及程度等]。2.服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于促成雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接等相關(guān)事宜。二、解除合同原因三方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的相應(yīng)款項(xiàng)。義務(wù)向乙方和丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋解除抵押等相關(guān)手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合丙方辦理與本協(xié)議解約相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的違約金（如有）。配合甲方和丙方辦理與本協(xié)議解約相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議約定外）。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲、乙雙方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲、乙雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)。在原合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲、乙雙方辦理與解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助起草相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷（如有）等。對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：元整）退還給乙方。退款方式為：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號(hào)及開戶行名稱]。2.其他費(fèi)用退還如乙方在原合同履行過程中向甲方或丙方支付了其他費(fèi)用（如定金、中介費(fèi)等），雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。具體結(jié)算方式如下：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況]。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：元整）。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號(hào)及開戶行名稱]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的違約金或向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若丙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲、乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)向甲、乙雙方各支付違約金人民幣[X]元整（大寫：元整）。如因丙方泄密行為給甲、乙雙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙