要求一起買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同有意購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修/其他情況描述]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定，包含房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，雙方不再因任何理由要求調(diào)整價(jià)格，但因不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)值重大變化的除外。2.付款方式定金：甲乙雙方簽訂本合同之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋過戶至雙方名下后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分擔(dān)，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，不足部分由責(zé)任方自行補(bǔ)足。貸款審批通過后，貸款直接發(fā)放至房屋出售方指定賬戶。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方共同向房屋出售方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%…]的比例分擔(dān)，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定與乙方共同享有房屋的權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)按照約定使用房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，配合乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題及時(shí)與房屋出售方溝通解決。不得擅自將本合同約定的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定與甲方共同享有房屋的權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)按照約定使用房屋。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，配合甲方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題及時(shí)與房屋出售方溝通解決。不得擅自將本合同約定的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：房屋出售方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力或房屋出售方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但房屋出售方應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋已清理干凈，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.驗(yàn)收程序房屋交付前，甲乙雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、房屋現(xiàn)狀等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知房屋出售方，要求其限期整改。房屋出售方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下。2.過戶費(fèi)用：房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將本合同約定的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足不足部分款項(xiàng)。如逾期未補(bǔ)足，按照上述各自違約責(zé)任條款執(zhí)行。若甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，雙方應(yīng)共同按照房屋總價(jià)款的[X]%向房屋出售方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致逾期的除外。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋出售方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同