裝修包工承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體裝修工程名稱]2.工程地點：[具體房屋地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行包工包料裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于拆除工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、墻面地面裝飾工程、門窗安裝工程、廚衛(wèi)設(shè)備安裝工程等，具體裝修項目及施工要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計理念和要求進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的裝修材料和設(shè)備，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。裝修材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；因甲方變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容的；因甲方未按合同約定及時提供施工所需材料、設(shè)備或支付工程款的；因政府部門原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方付款申請及相關(guān)證明文件后的[具體支付期限天數(shù)]個工作日內(nèi)完成款項支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。3.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計圖紙、物業(yè)允許施工的證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。5.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修工程提出合理的變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。因變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，應(yīng)按照實際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，運至指定地點。5.乙方應(yīng)按照合同約定選用合格的裝修材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。6.乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。7.乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求施工。每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^竣工驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方更換為合同約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修期限天數(shù)]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.