紙質(zhì)房屋抵押合同范本合同雙方抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]抵押權(quán)人（乙方）名稱：[抵押權(quán)人名稱，如為金融機(jī)構(gòu)需寫(xiě)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲方因[借款用途，如個(gè)人經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房等]需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房屋抵押合同。第一條抵押物房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證書(shū)編號(hào)]。3.房屋建筑面積為：[X]平方米。4.房屋用途為：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.土地使用權(quán)取得方式為：[出讓、劃撥等]，土地使用證號(hào)為：[具體編號(hào)]。抵押物的現(xiàn)狀甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭(zhēng)議，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，且不存在拖欠相關(guān)稅費(fèi)等情況。第二條主債權(quán)債權(quán)金額甲方向乙方借款的本金金額為人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。借款利率借款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率X%]執(zhí)行。利息從乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算，按月/季/年支付（具體支付周期根據(jù)實(shí)際情況約定）。第三條抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理使用，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何有損其價(jià)值的行為。2.甲方在清償全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記，返還相關(guān)權(quán)利證書(shū)。義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，按時(shí)足額支付利息和本金。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。4.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物毀損、滅失所得的保險(xiǎn)金、賠償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部資料。6.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的一切資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款。2.在甲方清償全部債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，并返還相關(guān)權(quán)利證書(shū)。第六條抵押登記登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。登記證書(shū)保管抵押登記完成后，相關(guān)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由乙方保管。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期本金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同第四條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并依法處置抵押物。4.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并依法處置抵押物。乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)并辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)后終止。合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。合同附件本合同的附件