購房合同變更協(xié)議模板甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更上述購房合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，基于[具體變更原因，如房屋戶型調(diào)整需求、面積誤差處理、付款方式變更等]，決定對原購房合同的部分條款進行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號]建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]2.其他相關(guān)描述（如有）：[如房屋附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細說明]三、變更內(nèi)容1.條款變更原合同第[X]條關(guān)于[具體條款內(nèi)容]變更為：[詳細說明變更后的條款內(nèi)容]原合同第[X]條關(guān)于[具體條款內(nèi)容]變更為：[詳細說明變更后的條款內(nèi)容]……2.補充條款[新增的條款內(nèi)容，如雙方約定的交房條件補充、違約責(zé)任補充等]四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照變更后的協(xié)議約定，收取乙方相應(yīng)款項。對房屋相關(guān)事項進行合理告知與說明。義務(wù)按照變更后的協(xié)議約定，履行房屋交付及相關(guān)義務(wù)。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費（如有）。在房屋交付前，妥善保管房屋，因自身原因造成房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照變更后的協(xié)議約定，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在符合約定條件下，對房屋進行查驗和接收。義務(wù)按照變更后的協(xié)議約定，按時足額支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對接收的房屋合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因自身原因造成房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、付款方式及時間1.付款方式變更后付款方式為：[詳細說明變更后的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并注明每種付款方式的具體金額和時間節(jié)點]2.付款時間第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整。第二期：在[具體條件達成時，如房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格后]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：……（如有更多付款階段，依次詳細列出）六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合變更后協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施（如水電、燃氣、通訊等）已達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收交接記錄中注明，甲方應(yīng)按照約定及時整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照變更后的協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合變更后的協(xié)議約定，應(yīng)負責(zé)按照約定進行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照變更后的協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本