民事合伙協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和租賃。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望通過(guò)本次合作，與乙方共同開(kāi)發(fā)或租賃某特定地塊或物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和經(jīng)營(yíng)效益最大化。甲方在合作前已對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了充分的調(diào)研和評(píng)估，并具備完整的法律資質(zhì)和資金保障，能夠履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)和增值服務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體和購(gòu)物中心，具備完善的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)和物業(yè)管理能力。乙方希望通過(guò)本次合作，與甲方共同開(kāi)發(fā)或租賃某特定地塊或物業(yè)，利用其專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和運(yùn)營(yíng)效益。乙方在合作前已對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的市場(chǎng)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并具備完整的法律資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠全面履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益和合作意向。甲方擁有特定的地塊或物業(yè)資源，但需要專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)來(lái)提升其商業(yè)價(jià)值；乙方具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力和市場(chǎng)資源，希望借助甲方的資源實(shí)現(xiàn)合作共贏。雙方經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，決定以民事合伙的形式，共同參與某特定地塊或物業(yè)的開(kāi)發(fā)或租賃項(xiàng)目，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次合作的前提條件是雙方均具備完全的民事行為能力和合法的資質(zhì)，且對(duì)合作項(xiàng)目有明確的商業(yè)目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。協(xié)議的簽訂將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。通過(guò)本次合作，甲乙雙方將充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作開(kāi)發(fā)或租賃特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以合伙方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合作項(xiàng)目具體包括位于XX市XX區(qū)XX路的XX地塊或XX商業(yè)物業(yè)，該地塊或物業(yè)的總面積為XX平方米，用途為商業(yè)或住宅開(kāi)發(fā)/租賃。協(xié)議范圍涵蓋合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、融資安排、建設(shè)開(kāi)發(fā)/租賃運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、成本分?jǐn)偂⑹找娣峙涞热亢献魇乱?。雙方將通過(guò)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“合作項(xiàng)目”是指本協(xié)議所指的特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于XX地塊或XX商業(yè)物業(yè)。

“合伙經(jīng)營(yíng)”是指甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定，共同投入資源，共同管理合作項(xiàng)目，并按約定比例分享收益、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式。

“商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理”是指乙方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理、成本控制等全過(guò)程運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

“開(kāi)發(fā)成本”是指合作項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)階段所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建安成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、融資成本等。

“運(yùn)營(yíng)收益”是指合作項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)階段所取得的全部收入，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益、經(jīng)營(yíng)收入等。

“合伙協(xié)議”是指本協(xié)議，是甲乙雙方設(shè)立合伙關(guān)系、約定合作事宜的書(shū)面文件。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、融資方案確定、關(guān)鍵合同簽訂等，并根據(jù)其出資比例享有相應(yīng)的決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分取合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益，并監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向合作項(xiàng)目投入約定的資金或資源，并確保其投入的資金或資源合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有的合作項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益真實(shí)、合法、完整，并能夠依法轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、物業(yè)管理等工作，并提供必要的協(xié)助和支持。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并確保合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜控?zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行合作項(xiàng)目的融資工作，并提供必要的資料和證明文件。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假文件和資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，并根據(jù)其出資比例享有相應(yīng)的決策權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的決策意見(jiàn)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分取合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付其應(yīng)得的收益份額。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)所需的資金或資源，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定進(jìn)行投入。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、融資安排、建設(shè)開(kāi)發(fā)/租賃運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作，并確保各項(xiàng)工作符合協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，并確保運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量和效率。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)合作項(xiàng)目的收入和支出進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜控?zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的融資工作，并負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假文件和資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)的的規(guī)定。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)合作項(xiàng)目的良好形象和聲譽(yù)，并確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合社會(huì)公序良俗的要求。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方共同制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并確保運(yùn)營(yíng)計(jì)劃得到有效執(zhí)行。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方共同處理合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的突發(fā)事件，并確保事件得到妥善處理。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并按照協(xié)議約定分擔(dān)損失。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，并確保合作項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

合作項(xiàng)目的總對(duì)價(jià)或合作費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)所需的所有費(fèi)用，具體構(gòu)成由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總對(duì)價(jià)/費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為合作項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總對(duì)價(jià)/費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為合作項(xiàng)目的進(jìn)度款。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目完成或達(dá)到特定里程碑節(jié)點(diǎn)之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總對(duì)價(jià)/費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為合作項(xiàng)目的尾款。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。任何一方變更收款或付款賬戶(hù)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向守約方支付未付金額的XX%作為違約金，逾期超過(guò)XX日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。具體包括：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，至XX年XX月XX日止。

（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)/運(yùn)營(yíng)期：在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)/運(yùn)營(yíng)需要延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂延期協(xié)議。延期協(xié)議的條款不得與本協(xié)議相抵觸。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研；在XX年XX月XX日前完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；在XX年XX月XX日前完成項(xiàng)目融資；在XX年XX月XX日前完成項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)/租賃協(xié)議簽訂；在XX年XX月XX日前實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收/正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延遲，均應(yīng)視為違約行為，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）協(xié)議終止：協(xié)議期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。若雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成合作項(xiàng)目的清算工作，包括資產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理等。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果

6.1.1甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供合作項(xiàng)目所需的地塊或物業(yè)，或提供的地塊或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

（3）甲方干預(yù)乙方正常的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.2乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）乙方未按本協(xié)議約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益低下或產(chǎn)生重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

（3）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或泄露合作項(xiàng)目的未公開(kāi)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，擅自將合作項(xiàng)目用于協(xié)議約定以外的目的，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租合作項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

6.2違約金的計(jì)算與支付

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的XX%，違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際逾期金額為基數(shù)，按日計(jì)算。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.3解除協(xié)議的后果

發(fā)生本協(xié)議約定的解除協(xié)議情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知后XX日內(nèi)完成合作項(xiàng)目的清算工作，并向守約方支付所有未付款項(xiàng)及違約金。解除協(xié)議后，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。在不可抗力影響期間，該方可以暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)在XX日內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其采取措施減少損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.5賠償責(zé)任的限制

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總對(duì)價(jià)/費(fèi)用的XX%。但若違約行為屬于故意或重大過(guò)失造成的，或違約行為導(dǎo)致對(duì)方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，該限制不適用。

6.6法律適用與爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用本協(xié)議適用的法律。任何一方因違約行為引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，或連續(xù)發(fā)生超過(guò)XX次，才能被視為影響履行的不可抗力事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知中應(yīng)附有不可抗力事件的證明文件，如政府部門(mén)發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等。

3.不可抗力的后果：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并盡最大努力恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或變更本協(xié)議的履行方式。若雙方無(wú)法就解除或變更達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)完成合作項(xiàng)目的清算工作。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，互諒互讓?zhuān)獬虿糠置獬`約責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件而獲得的利益或產(chǎn)生的收益，應(yīng)予返還；因不可抗力事件而造成的損失，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力事件是由一方原因直接引起的，則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力的持續(xù)監(jiān)控：雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展情況，并及時(shí)更新相關(guān)信息。若不可抗力事件的影響發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評(píng)估是否需要采取進(jìn)一步的措施，并協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行安排。若不可抗力事件最終消除，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)直接溝通和談判解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中提出的不合理要求，守約方有權(quán)采取以下一種或多種措施解決爭(zhēng)議：

（1）書(shū)面通知違約方，要求其在收到通知后XX日內(nèi)提供書(shū)面解釋和解決方案。

（2）申請(qǐng)調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的立場(chǎng)下，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

（3）仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（4）訴訟：若雙方均未選擇仲裁，或仲裁裁決被人民法院撤銷(xiāo)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起，法院判決后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決。若一方不履行法院判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決的范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)葼?zhēng)議。雙方應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決條款解決所有爭(zhēng)議，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行采取其他解決方式。

5.爭(zhēng)議解決的通知：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊。通知應(yīng)在對(duì)方營(yíng)業(yè)時(shí)間或合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)，或通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。所有爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件和資料，均應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)或翻譯成中文。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若通過(guò)快遞發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藨?yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的