訂房協(xié)議后多久簽合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成訂房協(xié)議，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就訂房協(xié)議后簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、訂房協(xié)議概述1.訂房協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方于[訂房協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的訂房協(xié)議（以下簡稱“訂房協(xié)議”）。訂房協(xié)議中約定乙方有意購買甲方上述房屋，乙方已向甲方支付了訂房款人民幣[X]元整。2.訂房協(xié)議效力：訂房協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照訂房協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。二、正式房屋買賣合同簽訂時(shí)間1.雙方約定：甲乙雙方同意，自訂房協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱“買賣合同”）。2.特殊情況處理：若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在上述約定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋為其合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具家電、停車位等]，具體附屬設(shè)施清單以雙方在訂房協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)確保該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。房屋所對應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[小區(qū)名稱]的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)簽訂買賣合同并支付購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定解除訂房協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照訂房協(xié)議及本協(xié)議的約定，積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在簽訂買賣合同前，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方購買該房屋后不會(huì)因任何糾紛而影響其正常使用和權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂買賣合同，并按照訂房協(xié)議及買賣合同約定的條件交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定解除訂房協(xié)議，并要求甲方返還已支付的訂房款及相應(yīng)利息。2.義務(wù)按照訂房協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方支付訂房款。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的買賣合同，并按照買賣合同的約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、資信證明等文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除訂房協(xié)議，并要求甲方返還已支付的訂房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照訂房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付訂房款及因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照已支付訂房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除訂房協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂買賣合同或不按照買賣合同約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除訂房協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件：訂房協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定。甲方（簽字/蓋章