自主購買房屋合同范本合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，所在層數(shù)為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。4.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]。6.土地使用權(quán)取得方式：[出讓、劃撥等方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、家電、門窗等]。具體附屬設(shè)施清單見附件二。2.裝修情況：房屋為[毛坯、簡裝、精裝等]，裝修標準及風格見附件三。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施的價格。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行貸款方式付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）由乙方向銀行申請貸款支付。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行貸款到賬為準）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施正常運行、裝修符合約定等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及鑰匙等交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證其完好無損。（4）向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按合同約定履行交付義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（二）轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，應(yīng)按房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)按房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）附件