精裝交付維保合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[項目名稱]精裝房屋的交付業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的維保服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝交付后的維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保服務(wù)標(biāo)的物（一）服務(wù)范圍本合同的維保服務(wù)標(biāo)的物為甲方位于[項目詳細(xì)地址]的[具體棟數(shù)、樓層、房號等詳細(xì)信息]精裝房屋。該房屋的精裝內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.室內(nèi)裝修工程墻面、地面、天花板的裝飾裝修，包括但不限于壁紙、瓷磚、木地板、乳膠漆等的鋪設(shè)與粉刷；門窗的安裝與調(diào)試，包括但不限于入戶門、臥室門、窗戶等的密封性、開合靈活性等；室內(nèi)隔斷、護(hù)墻板等的安裝與維護(hù)。2.水電工程室內(nèi)給排水管道的安裝與維護(hù)，包括但不限于水管的連接、密封性，水龍頭、花灑等潔具的正常使用；電氣線路的鋪設(shè)與維護(hù)，包括但不限于插座、開關(guān)的正常通電，燈具的安裝與照明效果等。3.廚衛(wèi)設(shè)備廚房的櫥柜、爐灶、抽油煙機、水槽等設(shè)備的安裝與維護(hù)；衛(wèi)生間的馬桶、浴室柜、浴霸等設(shè)備的安裝與維護(hù)。4.其他設(shè)施室內(nèi)的空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的調(diào)試與維護(hù)；智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試與日常維護(hù)，包括但不限于智能門鎖、智能家電控制等。（二）服務(wù)期限本合同維保服務(wù)期限自精裝房屋交付給業(yè)主之日起[X]年。自服務(wù)期限起始日起計算，至服務(wù)期限屆滿之日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供維保服務(wù)；對乙方的維保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的維保服務(wù)進(jìn)行整改；在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付維保服務(wù)費用；向乙方提供與維保服務(wù)相關(guān)的圖紙、資料等文件；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，為乙方開展維保服務(wù)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維保服務(wù)費用；在維保服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；對因甲方原因?qū)е碌木S保服務(wù)無法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間，為精裝房屋提供維保服務(wù)；建立完善的維保服務(wù)檔案，記錄維保服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息；定期對維保服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)和分析，向甲方提交維保服務(wù)報告；遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保維保服務(wù)的質(zhì)量和安全；對在維保服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私予以保密。三、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修工程：墻面、地面、天花板等表面應(yīng)平整、無裂縫、無空鼓；門窗應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好；室內(nèi)隔斷、護(hù)墻板等應(yīng)安裝牢固、拼接嚴(yán)密。2.水電工程：給排水管道應(yīng)無滲漏、排水通暢；電氣線路應(yīng)安全可靠、無漏電現(xiàn)象；插座、開關(guān)等應(yīng)正常通電、接觸良好。3.廚衛(wèi)設(shè)備：廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備應(yīng)運行正常、無故障；櫥柜、浴室柜等應(yīng)安裝牢固、柜門開關(guān)靈活。4.其他設(shè)施：空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)運行穩(wěn)定、效果良好；智能家居系統(tǒng)應(yīng)功能正常、操作便捷。（二）服務(wù)流程1.報修受理業(yè)主發(fā)現(xiàn)精裝房屋存在需要維保的問題時，可通過甲方指定的渠道（如電話、微信公眾號等）向甲方報修。甲方應(yīng)在接到報修信息后[X]小時內(nèi)將報修信息轉(zhuǎn)達(dá)給乙方。2.現(xiàn)場勘查乙方在接到甲方轉(zhuǎn)達(dá)的報修信息后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)與業(yè)主取得聯(lián)系，并在[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行勘查，確定維保方案和維修時間。3.維修實施乙方應(yīng)按照確定的維保方案和維修時間進(jìn)行維修。對于緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到報修信息后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修過程中，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)工作，避免對業(yè)主的正常生活造成不必要的影響。4.驗收交付維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方和業(yè)主進(jìn)行驗收。甲方和業(yè)主應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，甲方和業(yè)主應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。四、維保服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)本合同維保服務(wù)費用按照精裝房屋的建筑面積計算，每平方米[X]元，總計維保服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維保服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維保服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.精裝房屋交付給業(yè)主后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維保服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維保服務(wù)期限屆滿，經(jīng)甲方和業(yè)主驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維保服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付維保服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定向乙方提供與維保服務(wù)相關(guān)的圖紙、資料等文件，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維保服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方提供的維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方的維保服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條