聯(lián)合建房施工合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下聯(lián)合建房施工合同：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本次聯(lián)合建房的地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)一棟[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的要求，包括但不限于建筑外觀、戶(hù)型布局、配套設(shè)施等方面。具體設(shè)計(jì)方案如下：建筑外觀：[描述外觀風(fēng)格、顏色等特征]戶(hù)型布局：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層的戶(hù)型分布，如每層幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]配套設(shè)施：[列舉如電梯、停車(chē)位、綠化等配套設(shè)施的規(guī)劃情況]3.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：基礎(chǔ)工程：[說(shuō)明基礎(chǔ)類(lèi)型、深度等要求]主體結(jié)構(gòu)：[規(guī)定使用的建筑材料、結(jié)構(gòu)形式等]裝飾裝修工程：[包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等方面的標(biāo)準(zhǔn)]水電安裝工程：[明確水電線路鋪設(shè)、設(shè)備選型等要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取建房報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體施工組織和管理，包括選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料等。對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行考慮，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建房規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。承擔(dān)因施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全事故責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次聯(lián)合建房的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含土地成本、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、稅費(fèi)以及乙方的合理利潤(rùn)等所有與建房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：房屋竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，雙方辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以雙方共同確認(rèn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的建房規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或延誤交付，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)、整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方擅自變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并應(yīng)恢復(fù)原狀或按照對(duì)方要求進(jìn)行整改。如因變更行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)