贈(zèng)與房屋贈(zèng)與合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）贈(zèng)與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)與合同的生效條件本贈(zèng)與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。同時(shí)，為確保贈(zèng)與行為的合法性及可執(zhí)行性，雙方應(yīng)在合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提交贈(zèng)與合同、身份證明等文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方簽署相關(guān)文件或配合辦理其他事項(xiàng)的，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延或拒絕。4.在贈(zèng)與房屋交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋的完好狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，將房屋贈(zèng)與乙方并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，積極配合辦理房屋贈(zèng)與的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德的要求，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。四、贈(zèng)與的撤銷根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。如乙方出現(xiàn)上述情形之一，甲方有權(quán)在法律規(guī)定的期限內(nèi)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房屋。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈(zèng)與通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋返還手續(xù)，將房屋恢復(fù)至贈(zèng)與前的狀態(tài)。如乙方拒絕返還，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行配合辦理手續(xù)或合理使用房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房屋。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上贈(zèng)與房屋贈(zèng)與合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)