聯(lián)建房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與[聯(lián)建方姓名]（以下簡稱“聯(lián)建方”）就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，并取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如一室兩廳一廚一衛(wèi)等]，房屋層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]層。3.房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于：水：接通市政供水管道，具備正常供水條件，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]。電：接通市政供電網(wǎng)絡(luò)，安裝有獨(dú)立電表，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]。燃?xì)猓航油ㄈ細(xì)夤艿?，可正常使用燃?xì)?，燃?xì)獗砭幪?hào)為[燃?xì)獗砭幪?hào)]。通訊：具備[通訊方式，如電信、移動(dòng)、聯(lián)通等]網(wǎng)絡(luò)接入條件。房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件及聯(lián)建協(xié)議等資料，確保乙方對該房屋的購買權(quán)益合法有效。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房屋在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價(jià)格購買該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方交付房屋符合合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理與該房屋出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該房屋，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。甲方已按照合同約定處理完畢與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，不存在任何欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的資料和信息，導(dǎo)致合同無法順利履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該房屋，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)