2025[租賃]寫字間租賃合同范本寫字間租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將自有寫字間出租給乙方使用，乙方同意承租該寫字間，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的寫字間位于市區(qū)路號(hào)大廈/樓層室（以下簡稱“租賃寫字間”），建筑面積為平方米。1.2乙方承租該寫字間用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字間用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租該寫字間，應(yīng)在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該租金已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租金支付方式：每月日前，乙方向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金；甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金；若租賃期滿且乙方無任何違約行為，則甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對租賃寫字間擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租；在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或改變租賃條款；甲方應(yīng)確保租賃寫字間的合法性、安全性及正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時(shí)履行維修義務(wù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；乙方不得擅自改變租賃寫字間的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；乙方應(yīng)合理使用租賃寫字間及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方；乙方不得將租賃寫字間轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃寫字間的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣元，支付方式同租金。第七條租賃寫字間的交付與收回7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃寫字間交付給乙方使用，并雙方簽字確認(rèn)。7.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀將租賃寫字間交還甲方，不得拆除、損壞原有設(shè)施設(shè)備或遺留物品。如需保留裝修部分，雙方可另行協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過日；乙方擅自改變租賃寫字間的用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃寫字間；乙方利用租賃寫字間從事非法活動(dòng)。8.3若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定提前收回租賃寫字間，則應(yīng)向乙方退還全部押金并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的賠償金。9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致租賃寫字間毀損、滅失或其他損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中所列的地址或雙方另行約定的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。11.2任何通知自發(fā)出之日起滿日后視為已送達(dá)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃寫字間所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（