2025二手住宅小區(qū)買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手住宅小區(qū)買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于區(qū)路號小區(qū)棟單元室的二手住宅小區(qū)房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：區(qū)路號小區(qū)棟單元室；房產(chǎn)面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）；房產(chǎn)權(quán)屬：（房產(chǎn)證編號：，土地使用證編號：）；房產(chǎn)抵押情況：（無抵押/有抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：）；共有人情況：（如有共有人，需明確共有人同意出售并簽字）。第二條成交價格雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫）（￥），具體支付方式見本合同第四條。第三條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫）（￥）。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫）（￥）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款，并于貸款審批通過后日內(nèi)支付剩余房款人民幣元整（大寫）（￥）。尾款支付：如該房產(chǎn)存在尾款，乙方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣元整（大寫）（￥）。第四條交房時間交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)，并結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。鑰匙交付：甲方應(yīng)于交房時將房產(chǎn)鑰匙移交給乙方，并簽署《交房確認(rèn)書》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)無權(quán)利糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌拗菩詸?quán)利。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的陳述和保證，并在發(fā)現(xiàn)任何問題時及時通知甲方。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫）（￥）。（2）如甲方在交付房產(chǎn)后出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛或設(shè)定限制性權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫）（￥）。（2）如乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫）（￥）。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：見證人：見證人（簽字）：