2025房產(chǎn)委托租賃合同書(shū)模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）簽訂：甲方（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn)（以下稱“租賃房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)出租給符合條件的承租人，現(xiàn)委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)管理和執(zhí)行與租賃房產(chǎn)相關(guān)的租賃事務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)與權(quán)限1.1甲方委托乙方代理出租其位于的房產(chǎn)（具體信息詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)基本情況）。1.2乙方的權(quán)利包括但不限于：（a）代表甲方尋找潛在承租人；（b）審核承租人的資質(zhì)和信用情況；（c）與符合條件的承租人簽訂租賃合同；（d）收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（e）管理租賃期間的日常事務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)及處理突發(fā)事件。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得超越委托權(quán)限行事。第二條租賃期限與費(fèi)用2.1委托租賃的有效期為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：（a）月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），該價(jià)格應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等；（b）租金的支付方式為：□按月支付□按季度支付□按半年支付，具體支付日期由乙方與承租人協(xié)商確定。2.3服務(wù)費(fèi)：乙方可向承租人收取不超過(guò)月租金%的服務(wù)費(fèi)，用于覆蓋本合同項(xiàng)下乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)成本。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并提供相關(guān)證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等）。3.2在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出租該房產(chǎn)或?qū)⒃摲慨a(chǎn)交由第三方代理出租。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，但不得干涉乙方正常的租賃事務(wù)管理。3.4甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，確保租賃房產(chǎn)的出租工作順利進(jìn)行。3.6乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在調(diào)整前以書(shū)面形式通知甲方并獲得其同意。3.7乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。第四條押金管理4.1承租人需繳納押金人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），該押金用于擔(dān)保承租人在租賃期間履行相關(guān)義務(wù)。4.2押金的退還：（a）在租賃期滿且承租人無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還；（b）若因承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償。第五條續(xù)租與合同變更5.1若租賃房產(chǎn)在委托期限內(nèi)成功出租且雙方均無(wú)違約行為，則本合同自動(dòng)延續(xù)至新的委托期限，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。5.2在委托租賃期間，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：（a）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；（b）對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到通知后日內(nèi)未予改正。6.2若因乙方未能盡職代理而導(dǎo)致租賃房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間空置或損失的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或造成他人損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。7.3若因甲方的原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無(wú)法正常出租，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償其為此支付的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年