2025年中級經(jīng)濟師《中級建筑與房地產(chǎn)》真題及答案解析（回憶版）一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）1下列工程項目策劃工作中，屬于工程項目實施過程策劃的是（）。

A選擇項目發(fā)承包模式

B確定項目實施組織架構(gòu)

C確定項目運營組織方案

D分析論證項目融資方案【答案】A2施工單位編制的專項施工方案，在報送項目監(jiān)理機構(gòu)前應(yīng)經(jīng)（）字。

A施工單位法定代表人

B施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

C施工單位安全部門負(fù)責(zé)人

D施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人【答案】B3某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的自由時差和總時差分別為4天和7天。計劃執(zhí)行過程中工作M的實際進(jìn)度拖后6天，其余工作實際進(jìn)度均正常。工作M的實際進(jìn)度對總工期和后續(xù)工作的影響是（）。

A不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的開始時間

B不影響總工期，但會影響其后續(xù)工作的開始時間

C影響總工期，但不影響其后續(xù)工作的開始時間

D影響總工期，也會影響其后續(xù)工作的開始時間【答案】B4BIM技術(shù)與CAD設(shè)計軟件應(yīng)用相比，建筑信息模型（BIM）應(yīng)用的最大特點是（）。

A可實現(xiàn)建筑可視化的多元化表達(dá)

B可實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)表達(dá)

C可在模型中承載更多非幾何信息

D打破平面圖紙的表達(dá)形式【答案】C5施工單位編制的專項施工方案，在報送項目監(jiān)理機構(gòu)前應(yīng)經(jīng)（）簽字。

A施工單位法定代表人

B施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

C施工單位安全部門負(fù)責(zé)人

D施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人【答案】B【解析】工程監(jiān)理工作內(nèi)容。專項施工方案由施工項目經(jīng)理組織編制，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，才能報送項目監(jiān)理機構(gòu)審查。6與普通混凝土結(jié)構(gòu)相比，承載力相同的鋼結(jié)構(gòu)理過的特點是（）。

A構(gòu)件質(zhì)量較輕、抗震性能差

B構(gòu)件質(zhì)量較重、抗震性能差

C構(gòu)件質(zhì)量較重、抗震性能好

D構(gòu)件質(zhì)量較輕、抗震性能好【答案】D【解析】與混凝土、木材相比，鋼材雖然質(zhì)量密度較大，但其屈服強度要高得多，其質(zhì)量密度與屈服強度的比值相對較低。在承載力相同的條件下，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)相比，構(gòu)件較小，質(zhì)量較輕，便于運輸和安裝。鋼結(jié)構(gòu)因自重輕、質(zhì)地均勻，具有較好的延性，因而抗震及抗動力荷載性能好。7某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的自由時差和總時差分別為4天和7天。計劃執(zhí)行過程中，工作M的實際進(jìn)度拖后6天，其余工作實際進(jìn)度均正常。工作M的實際進(jìn)度對總工期和后續(xù)工作的影響是（）。

A不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的開始時間

B不影響總工期，但會影響其后續(xù)工作的開始時間

C影響總工期，但不影響其后續(xù)工作的開始時間

D影響總工期，也會影響其后續(xù)工作的開始時問【答案】B【解析】雙代號網(wǎng)絡(luò)圖時間參數(shù)。工作M的實際進(jìn)度拖后6天，因為自由時差為4天，所以會影響后續(xù)工作的開始時間；總時差為7天，所以不會影響總工期。8BIM技術(shù)與CAD設(shè)計軟件應(yīng)用相比，建筑信息模型（BIM）應(yīng)用的最大特點是（）。

A可實現(xiàn)建筑可視化的多元化表達(dá)

B可實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)表達(dá)

C可在模型中承載更多非幾何信息

D打破平面圖紙的表達(dá)形式【答案】C【解析】相比2DCAD設(shè)計軟件，BIM最大的特點是擺脫了幾何模型的束縛，開始在模型中承載更多的非幾何信息。9某項自建設(shè)前期年限1年，在2年建設(shè)期內(nèi)，每年初分別投資3000萬元和5000萬元，年價格上漲指數(shù)為5%。該項目的漲價預(yù)備費是（）萬元。

A

250.0

B

557.5

C

662.5

D

120.0【答案】C【解析】第一年漲價預(yù)備費：3000×[（1+5%）^1×（1+5%）^0-1]=150萬元

第二年漲價預(yù)備費：5000×[（1+5%）^1（1+5%）^1-1]=512.5萬元

漲價預(yù)備費=150+512.5=662.510某設(shè)備進(jìn)口合同約定，賣方將設(shè)備裝上船即完成交貨，但賣方應(yīng)承擔(dān)并支付將設(shè)備運至指定目的港的運費及其他成本，該設(shè)備采用的價格是（）。

A

CIF價

B

FOB價

C

CFR價

D

FIB價【答案】C【解析】CFR（costandfreight），即成本加運費付至目的港。CFR是指賣方將貨物裝上船即完成交貨，但賣方承擔(dān)并支付將貨物運至指定目的港所需的運費及其他成本。CFR也被稱為運費在內(nèi)價。11根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，投標(biāo)人對包含材料暫估價的分部分項工程項目清單進(jìn)行報價的正確做法是（）。

A按招標(biāo)文件清單中含增值稅的材料暫估價單價計入綜合單價

B按招標(biāo)人預(yù)估不含增值稅的材料單價計入綜合單價

C按招標(biāo)工程量清單中不含材料增值稅的暫估單價計入綜合單價

D將投標(biāo)人預(yù)估含增值稅的材料單價計入綜合單價【答案】C【解析】對分部分項工程項目清單中載明材料暫估價的清單項目，應(yīng)按工程量清單載明的材料暫估單價（不含增值稅）計入綜合單價。12工程項目環(huán)境影響評價，需要考慮工程項目對環(huán)境的影響和隱含需求。下列工程項目需求中，屬于“明確需求”的是（）。

A法律法規(guī)的規(guī)定

B交易習(xí)慣確定的需求

C研究分析析出的需求

D行業(yè)慣例的需求【答案】A【解析】工程項目需求可分為明確需求和隱含需求。明確需求是用法律條文或者合同文件等明確表示的需求。隱含需求一般可分為兩種：一種是約定俗成的慣例或由交易習(xí)慣確定的需求。13根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，提交履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的正確做法是（）。

A均采用保函形式

B分別采用保證金和保函形式

C均采用保證金形式

D分別采用保函和保證金形式【答案】A【解析】履約保函采用保函形式，預(yù)付款擔(dān)保采用銀行保函形式。14根據(jù)《新型智慧城市評價指標(biāo)》，在面向地級及以上城市的新型智慧城市評價指標(biāo)體系中，“信息基礎(chǔ)設(shè)施”評價指標(biāo)包含的二級指標(biāo)是（）。

A共享開放

B數(shù)字經(jīng)濟

C信息網(wǎng)絡(luò)

D信息平臺【答案】C【解析】面向地級及以上城市的新型智慧城市評價指標(biāo)體系包括客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)兩類：

客觀指標(biāo)包括惠民服務(wù)、精準(zhǔn)治理、生態(tài)宜居、信息基礎(chǔ)設(shè)施、信息資源、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、信息安全、創(chuàng)新發(fā)展8個一級指標(biāo)和28個二級指標(biāo)；主觀指標(biāo)包括1個一級指標(biāo)“市民體驗”和1個二級指標(biāo)“市民體驗調(diào)查”。

1）惠民服務(wù)評價指標(biāo)，包括10項二級指標(biāo)，即政務(wù)綜合服務(wù)、交通服務(wù)、社保服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、教育服務(wù)、就業(yè)服務(wù)、城市服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、無障礙服務(wù)和社區(qū)服務(wù)。

2）精準(zhǔn)治理評價指標(biāo)，包括5項二級指標(biāo)，即城市管理、公共安全、應(yīng)急管理、社會信用和基層治理。

3）生態(tài)宜居評價指標(biāo)，包括2項二級指標(biāo)，即生態(tài)環(huán)保和綠色低碳。

4）信息基礎(chǔ)設(shè)施評價指標(biāo)，包括3項二級指標(biāo)，即信息網(wǎng)絡(luò)、時空信息平臺和政務(wù)設(shè)施。

5）信息資源評價指標(biāo)，包括1項二級指標(biāo)，即共享開放。

6）產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價指標(biāo)，包括1項二級指標(biāo)，即數(shù)字經(jīng)濟。

7）信息安全評價指標(biāo)，包括4項二級指標(biāo)，即保密工作、密碼應(yīng)用、網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)安全。

8）創(chuàng)新發(fā)展評價指標(biāo)，包括2項二級指標(biāo)，即體制機制和改革創(chuàng)新實踐。

9）市民體驗評價指標(biāo)。包括1項二級指標(biāo)，即市民體驗調(diào)查。15進(jìn)行建設(shè)工程項目結(jié)構(gòu)分析時，“功能整理”工作形成的主要成果是（）。

A功能分類表

B功能系統(tǒng)圖

C功能評價表

D功能矩陣圖【答案】B【解析】功能整理工作步驟如下：①明確基本功能、輔助功能和最基本功能；②明確各功能之間的相互關(guān)系：③繪制功能系統(tǒng)圖。16下列工程項目策劃工作中，屬于工程項目實施過程策劃的是（）。

A選擇項目發(fā)承包模式

B確定項目實施組織架構(gòu)

C確定項目運營組織方案

D分析論證項目融資方案【答案】A【解析】工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務(wù)分解和組織工作策劃，包括：①工程發(fā)承包模式選擇，如采用設(shè)計、施工分別發(fā)包模式還是工程總承包模式等；②工程招標(biāo)及合同管理策劃，如標(biāo)段劃分、招標(biāo)方式選擇、招標(biāo)方案制定、合同計價方式及合同文本選擇等；③工程項目目標(biāo)實現(xiàn)風(fēng)險因素識別、項目目標(biāo)控制方案及應(yīng)急預(yù)案制定等；④工程項目信息管理平臺建設(shè)及協(xié)同工作方案制定等。17根據(jù)《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》，雙方約定支付定金的，發(fā)包人應(yīng)在收到定金支付電請后（）天內(nèi)，將定金支付給勘察人。

A

14

B

28

C

21

D

7【答案】B【解析】發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請后28天內(nèi)，將定金或預(yù)付款支付給勘察人/設(shè)計人。18《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)邀請書應(yīng)載明的內(nèi)容是（）。

A招標(biāo)項目性質(zhì)

B投標(biāo)報價要求

C招標(biāo)項目技術(shù)要求

D投標(biāo)人須知【答案】A【解析】招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間，以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。19根據(jù)國家工程建設(shè)項目采用建筑信息模型（BIM），向項目相關(guān)方交付建筑工程信息的保存標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

B《建筑信息模型施工交付標(biāo)準(zhǔn)》

C《建筑信息模型設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)》

D《建筑信息模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》【答案】C【解析】《建筑信息模型設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51301—2018）包括信息交付手冊（informationdeliverymanual，IDM）的部分概念和設(shè)計應(yīng)用方法，對交付準(zhǔn)備、交付物、交付協(xié)同三方面內(nèi)容進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定。20建筑產(chǎn)品的不可能由生產(chǎn)者批量生產(chǎn)后通過市場來交易，建筑市場的這一運行特點是由（）決定的。

A建筑市場的區(qū)域性和差異性

B建筑產(chǎn)品的固定性和多樣性

C建筑勞務(wù)的密集性和手工作業(yè)多

D建筑工程交易的特殊性和獨特性【答案】B【解析】建設(shè)工程由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易。建設(shè)工程具備的固定性和多樣性特點，決定了不同產(chǎn)品需求不同且與土地相連，不可能由生產(chǎn)者批量生產(chǎn)后通過市場交易來實現(xiàn)，因此，建筑市場運行中無中間銷售商，而是由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨，然后再由供給者組織生產(chǎn)。21根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起（）天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求。

A

60

B

28

C

90

D

56【答案】C【解析】因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內(nèi)發(fā)出開始工作通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。22根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。下列清單項目中，宜采用單價讓價方式的是（）。

A計日工

B總承包服多費

C夜間施工

D專業(yè)工程暫估價【答案】A【解析】分部分項工程項目清單計價宜采用單價計價方式；措施項目清單計價宜采用總價計價方式；其他項目清單中的專業(yè)工程暫估價可采用總價計價方式計價，以項計算其價格；暫列金額、總承包服務(wù)費可采用費率或總價計價方式計價，以其計費基礎(chǔ)乘以費率或以項計算清單項目價格；計日工可采用單價計價方式計價；增值稅可采用費率（稅率）計價方式計價。23工程網(wǎng)絡(luò)計劃編制過程中，根據(jù)勞動力原材料等資源供應(yīng)情況確定的工作先后順序是（）。

A均衡關(guān)系

B工藝關(guān)系、

C組織關(guān)系

D主從關(guān)系【答案】C【解析】組織關(guān)系是指工作之間由于組織安排需要或資源（勞動力、原材料、施工機具等）調(diào)配需要而確定的先后順序關(guān)系。如圖5-1所示，支模1→支模2、扎筋1→扎筋2、澆筑混凝土1→澆筑混凝土2即為組織關(guān)系。24某投資項目運營期第3年財務(wù)分析數(shù)據(jù)為：息稅前利潤200萬元，折舊和攤銷之和50萬元，企業(yè)所得稅45萬元，當(dāng)年應(yīng)付本金160萬元，應(yīng)付利息20萬元。該項目當(dāng)年償債備付率是（）。

A

1.31

B

1.22

C

1.14

D

1.64【答案】C【解析】償債備付率=（息稅前利潤+折舊和攤銷-企業(yè)所得稅）/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額=（200+50-45）/180=1.1425進(jìn)行單因素敏感性分析時，通過比較不確定因素相同幅度的變動對分析指標(biāo)的影響程度，確定敏感因素的萬法是（）。

A絕對測定法

B影響測定法

C比較測定法

D相對測定法【答案】D【解析】相對測定法。假設(shè)各不確定因素有一個相同變動幅度，比較在同一變動幅度下各不確定因素的變動對分析指標(biāo)的影響程度，影響程度大者為敏感因素。26采用擴大指標(biāo)估算法估算建設(shè)項目流動資金時，若以銷售收入為費用基數(shù)，計算方法是（）。

A銷售收入÷經(jīng)營成本

B銷售收入×流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)

C銷售收入÷流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)

D銷售收入×流動資金率【答案】D【解析】擴大指標(biāo)估算法。擴大指標(biāo)估算法是指根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標(biāo)，將各類流動資金率乘以相應(yīng)的費用基數(shù)來估算流動資金，也可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費用和固定資產(chǎn)投資等。該方法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高。27下列建設(shè)工程物品損失中，屬于建筑工程一切險責(zé)任范圍的是（）。

A遭遇恐怖分子破壞造成的損失

B水污染引起的損失

C現(xiàn)場盤點貨物時的盤虧損失

D工人惡意行為造成的損失【答案】D【解析】A和B屬于除外責(zé)任里的總除外責(zé)任，C屬于物質(zhì)損失部分的保險除外責(zé)任。28根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)勘察招標(biāo)文件》解釋順序排在“通用合同條款”之后的勘察合同文件是（）。

A專用合同條款

B發(fā)包人要求

C中標(biāo)通知書

D投標(biāo)函及其附錄【答案】B【解析】合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：①中標(biāo)通知書；②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發(fā)包人要求；⑥勘察/設(shè)計費用清單；⑦勘察綱要/設(shè)計方案；⑧其他合同文件。上述合同文件互相補充和解釋，如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準(zhǔn)。29工程勘察合同履行過程中，發(fā)包人應(yīng)提供給勘察人的文件是（）。

A勘察大綱、勘察方案

B勘察任務(wù)書、勘察方案

C基礎(chǔ)資料、勘察任務(wù)書

D基礎(chǔ)資料、勘察大綱【答案】C【解析】發(fā)包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限將專用合同條款約定由發(fā)包人提供的文件交給勘察人/設(shè)計人。提供給勘察人的文件包括基礎(chǔ)資料、勘察任務(wù)書等；提供給設(shè)計人的文件包括基礎(chǔ)資料，勘察報告、設(shè)計任務(wù)書等。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開始勘察前7日內(nèi)，向勘察人提供測量基準(zhǔn)點、水準(zhǔn)點和書面資料等。30發(fā)包人向承包人支付安全生產(chǎn)費用，其支付的正確做法是（）。

A預(yù)付不低于總額的70%，其余部分在工程竣工結(jié)算時一并結(jié)清

B預(yù)付不低于總額的50%，其余部分分解后與工程進(jìn)度款同期支付

C預(yù)付不低于總額的50%，其余部分在工程竣工結(jié)算時一并結(jié)清

D預(yù)付不低于總額的70%，其余部分分解后與工程進(jìn)度款同期支付【答案】B【解析】發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)向承包人預(yù)付一部分安全生產(chǎn)措施費，預(yù)付金額不低于安全生產(chǎn)措施費總額的50%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并與工程進(jìn)度款同期支付。31某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為6天，最早開始時間為第8天，兩項緊后工作B和C的最遲開始時間分別為第17天和第19天，則工作A的總時差是（）天。

A

1

B

5

C

2

D

3【答案】D【解析】工作A的最早開始時間為第8天，持續(xù)時間為6天，最早完成時間為第14天，兩項緊后工作的最遲開始時間為第17天和第19天，為了不影響后續(xù)工作的進(jìn)行，工作A在第17天應(yīng)該完成，所以總時差=最晚完成時間-最早開始時間=17-14=3天。32與傳統(tǒng)裝修方式相比，裝配化裝修具有的特點是（）。

A現(xiàn)場濕作業(yè)和建筑垃圾減少

B消費者個性化選擇機會減少

C現(xiàn)場施工技術(shù)難度增加

D裝修材料運輸距離縮短【答案】A【解析】裝配式裝修干式工法不需要采用傳統(tǒng)的裝修方式，如不需要采用以石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。部品集成定制是強調(diào)裝配式裝修本身就是定制化裝修，通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件，從而實現(xiàn)施工現(xiàn)場不動一刀一鋸，避免二次加工，大幅減少現(xiàn)場垃圾。33在下列市場需求預(yù)測方法中，屬于時間序列分析法的是（）。

A移動平均法

B回歸分析法

C問卷調(diào)查法

D經(jīng)驗判斷法【答案】A【解析】市場需求預(yù)測的方法可分為定性和定量兩大類。定性方法一般是指以市場調(diào)查為基礎(chǔ)的經(jīng)驗判斷法，通過對熟悉情況的有關(guān)人員作調(diào)查，然后根據(jù)個人主觀判斷來進(jìn)行預(yù)測。定量方法是指以統(tǒng)計資料為基礎(chǔ)的分析計算法，利用過去積累的統(tǒng)計資料，進(jìn)行分析計算后作出的預(yù)測。常見的定量方法有：①時間序列分析法，主要包括移動平均法和加權(quán)移動平均法。②回歸分析法，通過對預(yù)測對象的大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出變量之間的互相依存關(guān)系，尋求隨機性現(xiàn)象的統(tǒng)計規(guī)律，從而預(yù)測未來需求量。34為了降低噪聲影響，將排風(fēng)機放置于地下室并關(guān)好門窗，這屬于室內(nèi)聲環(huán)境控制措施中的（）。

A建筑隔聲

B吸聲降噪

C建筑消聲

D減源降噪【答案】A【解析】建筑隔聲。許多情況下，可把發(fā)聲的物體或把需要安靜的場所封閉在一個小的空間內(nèi)，使其與周圍環(huán)境隔離，這種方法稱為隔聲。例如，可把鼓風(fēng)機、空壓機、球磨機和發(fā)電機等設(shè)備放置于隔聲良好的控制室或操作室內(nèi)，使其與其他房間分隔開，以使操作人員免受噪聲的危害。此外，還可采用隔聲性能良好的隔聲墻、隔聲樓板和隔聲門、窗等，使高噪聲車間與周圍的辦公及住宅區(qū)等隔開，以避免噪聲對人們正常生活與休息的干擾。35下列太陽能利用技術(shù)系統(tǒng)中，屬于太陽能光熱利用的是（）。

A太陽能梁暖系統(tǒng)和太陽能熱水系統(tǒng)

B太陽能光伏系統(tǒng)和太陽能熱水系統(tǒng)

C太陽能采暖系統(tǒng)和太陽能制冷系統(tǒng)

D太陽能制冷系統(tǒng)和太陽能光伏系統(tǒng)【答案】A【解析】太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟價值、技術(shù)最成熟的產(chǎn)品。太陽能采暖系統(tǒng)是指將分散的太陽能通過太陽能集熱器轉(zhuǎn)換成熱能將冷水加熱，然后將熱水輸送到發(fā)熱末端來提供建筑供熱需求的一種采暖系統(tǒng)。36價值工程活動中，“功能評價”環(huán)節(jié)分析的工作（）。

A功能定義

B功能成本分析

C成果鑒定

D方案創(chuàng)新【答案】B37業(yè)主應(yīng)在收到履約證書副本后（）天內(nèi)，將履約擔(dān)保退還承包商。

A

21

B

28

C

7

D

24【答案】A【解析】履約擔(dān)保一般為不需承包商確認(rèn)違約的無條件擔(dān)保形式。履約保函應(yīng)擔(dān)保承包商圓滿完成施工和保修的義務(wù)，而不是到（咨詢）工程師頒發(fā)工程接收證書為止。但工程接收證書的頒發(fā)是對承包商按合同約定圓滿完成施工義務(wù)的證明，承包商還應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)僅為保修義務(wù)。如果雙方有約定的話，允許頒發(fā)整個工程的接收證書后將履約保函的擔(dān)保金額減少一定的百分比。業(yè)主應(yīng)在收到履約證書副本后21天內(nèi)，將履約擔(dān)保退還承包商。38依靠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目的內(nèi)部優(yōu)勢，充分利用外部機會的發(fā)展型戰(zhàn)略是（）。

A

WO

B

WT

C

ST

D

SO【答案】D【解析】SO戰(zhàn)略是指依靠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目的內(nèi)部優(yōu)勢，充分利用外部機會的發(fā)展型戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項目有顯著的資源和能力優(yōu)勢，同時市場有發(fā)展機會時，可選擇此戰(zhàn)略。39下列設(shè)計概算編制方法中，采用擴大分部分項工程量乘以擴大單價進(jìn)行工程估價的是（）。

A概算指標(biāo)法

B類似工程預(yù)算法

C概算單價法

D概算定額法【答案】D【解析】概算定額法又稱擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時，可采用概算定額法編制概算。使用概算定額法時，應(yīng)先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表（概算定額基價），然后用擴大分部分項工程量乘以擴大單價進(jìn)行計算。采用概算定額法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計算比較煩瑣。40某住宅小區(qū)開發(fā)項目規(guī)劃建設(shè)用地面積該用地面積5萬平方米，該用地范圍內(nèi)總建筑面積10萬平方米，查規(guī)劃數(shù)據(jù)。該項目容積率是（）。

A

0.50

B

2.00

C

3.00

D

0.67【答案】B【解析】容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。41根據(jù)產(chǎn)品數(shù)量占比和成本占比數(shù)據(jù)明確關(guān)鍵少數(shù)和一般多數(shù)產(chǎn)品，從而選擇價值工程研究對象的方法

是（）。

A成本指數(shù)法

B價值指數(shù)法

C百分比法

D

ABC分析法【答案】D【解析】ABC分析法是根據(jù)數(shù)量占比和成本占比數(shù)據(jù)，將所有研究對象劃分為主次有別的A、B、C三類，通過這種劃分，明確關(guān)鍵的少數(shù)和一般的多數(shù)，準(zhǔn)確地選擇價值工程研究對象。42建筑信息模型（BIM）5D模型在BIM3D模型的基礎(chǔ)上增加（）數(shù)據(jù)形成的應(yīng)用模型。

A質(zhì)量和安全

B質(zhì)量和費用

C時間和安全

D時間和費用【答案】D【解析】BIM5D模型是指BIM結(jié)合項目建設(shè)時間軸與工程造價控制的應(yīng)用模型，即3D+時間+費用的應(yīng)用模型。43《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成重大質(zhì)量事故的，應(yīng)受到的處罰是（）。

A吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，終生不予注冊

B吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年以內(nèi)不予注冊

C吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊

D吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，10年以內(nèi)不予注冊【答案】C44下列費用中與工程項目未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的是（）。

A聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

B承包預(yù)備費

C建設(shè)期利息

D工程保險費【答案】A【解析】與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費。45在房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位中，進(jìn)行市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A市場交易價格

B供給者性質(zhì)

C消費者特征

D行政區(qū)域劃分【答案】C【解析】房地產(chǎn)市場細(xì)分就是以房地產(chǎn)需求者消費需求的某些特征或變量為依據(jù)，對具有不同需求的房地產(chǎn)消費群體進(jìn)行區(qū)分的過程。細(xì)分后所形成的具有相同需求特征的消費群體被稱為細(xì)分市場。住宅市場細(xì)分的依據(jù)主要有地理因素、人口因素、心理因素和行為因素等。在細(xì)分非住宅市場時，地理、收入、購買動機、效用追求等因素同樣可作為細(xì)分依據(jù)。除此之外，非住宅市場細(xì)分的主要依據(jù)還包括最終消費者和消費者規(guī)模等因素。46根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，下列綠色建筑評價指標(biāo)中，屬于環(huán)境宜居類評價指標(biāo)控制項內(nèi)容的是（）。

A不得降低周邊建筑日照標(biāo)準(zhǔn)

B醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志

C防止衛(wèi)生間排氣倒灌

D設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)【答案】A【解析】環(huán)境宜居的控制項指標(biāo)要求建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。47根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》準(zhǔn)確性、完整性由發(fā)包人負(fù)責(zé)的項目清單是（）。

A總價合同中的措施項目清單

B采用單價合同的分部分項工程項目清單

C單價合同中的措施項目清單

D采用總份合同的分部分項工程項目清單【答案】B【解析】采用單價合同的工程，其分部分項工程項目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。若分部分項工程項目清單存在缺陷，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)清單缺陷責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。48固定成本60萬元，年銷售量3000件，變動成為100元/件。該項目盈虧平衡點對應(yīng)的銷售價格是（）元/件。

A

300

B

100

C

400

D

200【答案】A【解析】該項目盈虧平衡點對應(yīng)的銷售價格=600000/3000+100=300元。49基準(zhǔn)和投標(biāo)分別為200元/噸和190元/噸，施工合同約定，可采用的價格信息調(diào)差法調(diào)整合同價款，風(fēng)險幅度系數(shù)為土5%，能夠觸發(fā)該工程合同價款調(diào)整的水平，那么市場價區(qū)間是（）。

A大于199.5，小于190

B大于1995，小于180.5

C大于210，小于180.5

D大于210，小于190【答案】C【解析】市場價區(qū)間大于200×1.05，小于190×0.95。答案選C。50以下決定房地產(chǎn)需求區(qū)域性特征的是（）。

A價格的差異性

B地產(chǎn)的不可分割線

C需求者的異質(zhì)性

D位置的不可移動性【答案】D【解析】房地產(chǎn)需求的區(qū)域性是由其位置的不可移動性決定的。不同城市，甚至同一城市的不同地段，即使是同樣屬性的房地產(chǎn)其需求也有很大的差異性。例如，在市中心、地鐵站周邊、學(xué)區(qū)等城市黃金地段，房地產(chǎn)需求相對旺盛；在位置偏遠(yuǎn)、交通可達(dá)性較差或環(huán)境污染嚴(yán)重的地段，房地產(chǎn)需求相對不足。51投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到書面撤回通知之日起（）日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。

A

3

B

5

C

7

D

10【答案】B【解析】投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1建設(shè)工程計價的特點有（）。

A單件計價

B多次計價

C標(biāo)準(zhǔn)化計價

D復(fù)合型計價

E分部組合計價【答案】A，B，E【解析】建設(shè)工程計價的特點有單件計價、多次計價、分部組合計價。2某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖下圖所示（節(jié)點下方數(shù)字為工作持續(xù)時間，單位：天），關(guān)于該工程網(wǎng)絡(luò)計劃的說法，正確的有（）。

A工作C的總時差為5天

B工作H的自由時差為2天

C工作B與G之間的時間間隔為2天

D關(guān)鍵線路有3條

E計算工期為18天【答案】B，C，E【解析】3在建設(shè)工程初步設(shè)計階段，可利用建筑信息模（BIM）進(jìn)行性能分析的有（）。

A設(shè)備分析

B光照分析

C能耗分析

D綠色評估

E場地分析【答案】A，B，C，D【解析】性能分析主要包括以下幾個方面。

（1）能耗分析：對建筑能耗進(jìn)行計算評估，進(jìn)而開展能耗性能優(yōu)化；（2）光照分析：指建筑日照性能分析以及室內(nèi)光源、采光、景觀可視度分析；（3）設(shè)備分析：指對管道、通風(fēng)、負(fù)荷等機電設(shè)計中的計算分析模型進(jìn)行輸出；（4）綠色評估：指節(jié)能方案設(shè)計、建筑室內(nèi)自然通風(fēng)設(shè)計、室外綠色環(huán)境分析、建筑遮陽與太陽能利用、建筑聲環(huán)境分析、室外雨水采集和利用等。4下列工作任務(wù)中，屬于項目監(jiān)理機構(gòu)施

工進(jìn)度控制的有（）。

A跟蹤檢查實際施工進(jìn)度

B編制工程建設(shè)總進(jìn)度計劃

C組織進(jìn)度協(xié)調(diào)會議

D雄織調(diào)整施工進(jìn)度計劃

E進(jìn)行工程延期審批【答案】A，C，E【解析】為完成施工階段進(jìn)度控制任務(wù)，項目監(jiān)理機構(gòu)需要做好以下工作：

①完善建設(shè)工程控制性進(jìn)度計劃；②審查施工單位提交的施工進(jìn)度計劃；③協(xié)助建設(shè)單位編制和實施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計劃；④組織進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系；⑤跟蹤檢查實際施工進(jìn)度；⑥研究制定預(yù)防工期索賠的措施，做好工程延期審批工作等。5根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》，施工承包人采用（）的，監(jiān)理人應(yīng)審查其論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。

A新設(shè)備

B新材料

C新工藝

D新技術(shù)

E新結(jié)構(gòu)【答案】A，B，C，D【解析】監(jiān)理工作內(nèi)容中，包括審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。6雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期等于計劃工期時關(guān)于其關(guān)鍵節(jié)點的說法，正確的有（）。

A關(guān)鍵工作兩端節(jié)點必為關(guān)鍵節(jié)點

B關(guān)鍵節(jié)點必然處在矣鍵線路又

C起點節(jié)點和終點節(jié)點必為關(guān)鍵節(jié)點

D關(guān)鍵節(jié)點組成的線路必為關(guān)鍵線路

E關(guān)鍵節(jié)點的總時差必然為零【答案】A，B，C三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）案例一分部分項合同額2000萬，措施費400萬其他費用清單200萬，其中專項暫估100萬（含增值稅8.26萬），稅率9%。開工前，合同約定預(yù)付款560萬1-4月等額扣回，節(jié)點前付安全文明費，工程款按月比例扣合同進(jìn)度款支付比例是當(dāng)期完成合同額9096開工后第一個月完成合同額200萬，不調(diào)價。1該工程合同總價中增值稅金額為（）萬元。

A

225

B

233.26

C

234

D

242【答案】B【解析】該工程合同總價中增值稅金額=（2000+400+200-100）×9%+8.26=233.26萬元2（2）安全措施費最遲什么時候支付（）

A開工前28天

B開工前14天

C開工后28天

D開工后14天【答案】C【解析】發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)向承包人預(yù)付一部分安全生產(chǎn)措施費，預(yù)付金額不低于安全生產(chǎn)措施費總額的50%其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并與工程進(jìn)度款同期支付。3不考慮安全措施費，建設(shè)單位應(yīng)在施工第1個月向施工單位支付的進(jìn)度款為（）

A

60

B

56.2

C

40

D

54【答案】C【解析】當(dāng)期應(yīng)付進(jìn)度款=累計已完成工程總值×支付比例-累計預(yù)付款扣回-前期累計已支付進(jìn)度款-發(fā)包人累計扣除的款項=200×90%-560-4-0-0=40萬4除專業(yè)工程暫估價外，該工程“其他費用清單”中還可能包含的清單項目有（）

A工程排污費

B總承包服務(wù)費

C計日工

D暫列金額【答案】B，C，D【解析】其他項目清單包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務(wù)費。案例二某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項壽命8年，資本建設(shè)期1年。期初總投資1500萬元，資本金占60%。項目投產(chǎn)后每年末凈現(xiàn)金流量350萬元，其中第1年實現(xiàn)利潤總額200萬元，應(yīng)交所得稅40萬元?；鶞?zhǔn)收益率按5%考慮。1該項目凈現(xiàn)值為（）萬元

A

525.23

B

450.23

C

428.79

D

408.37【答案】C【解析】2自投產(chǎn)年算起，該項目靜態(tài)投資回收期為（）年

A

4.29

B

5.40

C

5.29

D

4.40【答案】A【解析】靜態(tài)投資回收期，如果項目投資在計算期初一次投入（記為T1），且生產(chǎn)期各年凈收益保持不變（記為R），則可用如下簡化計算公式3該項目投產(chǎn)后第1年資本金凈利潤率為（）。

A

22.22%

B

17.78%

C

34.44%

D

26.67%【答案】B【解析】資本金凈利潤率（ROE）指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤與項目資本金的比率用來反映項目資本金的盈利水平。ROE=（200-40）/（1500x60%）x100%=17.78%4與凈現(xiàn)值指標(biāo)相比，采用靜態(tài)投資回收期指標(biāo)評價項目經(jīng)濟效果的不足為（）

A計算過程存在不確定性

B不能完整反映項目整體盈利水平

C不能反映項目盈利能力

D未考慮資金時間價值【答案】B，D【解析】靜態(tài)投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平；未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。此外，由于經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步等多方面因素影響，基準(zhǔn)投資回收期也較難確定。案例三寒冷地區(qū)，二星級建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用外墻自保溫，屋頂采用倒置式屋面。1根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，該住宅小區(qū)工程外窗傳熱系數(shù)應(yīng)降低（）。

A

5%

B

10%

C

15%

D

20%【答案】B【解析】2該住宅小區(qū)工程采用的倒置式屋面的特點為（）。

A防水層設(shè)置在保溫層之上，便于施工

B保溫層設(shè)置在防水層之上，保溫隔熱性能穩(wěn)定

C防水層設(shè)置在保溫層之上，保溫層使用壽命長

D保溫層設(shè)置在防水層之上，易破壞防水層【答案】B【解析】倒置式屋面是指將保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構(gòu)造簡單、避免防水層破壞、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優(yōu)點。3應(yīng)采用以下哪種節(jié)水措施（）。

A熱水循環(huán)系統(tǒng)

B優(yōu)質(zhì)管材

C雨水回用

D不銹鋼排水管【答案】B，C【解析】建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進(jìn)的措施，提高水的有效利用率。要推動既有居住建筑節(jié)水改造，建立完善運行管理制度，推廣智慧水務(wù)和再生水利用。主要包括以下五個方面。（1）大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑，主要包括節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施等。4外墻自保溫特點（）。

A便于檢查更新

B夾心保溫

C降低厚度

D避免熱橋【答案】B【解析】外墻自保溫優(yōu)點