2025民宿出租房屋租賃合同本合同由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)的民宿房屋的所有權(quán)人或合法出租人，乙方有意承租該民宿用于居住或其他合法用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋用途為民宿出租，乙方承諾僅用于合法居住或其他約定用途。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付本期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方同意支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)繳納。4.3除本合同另有約定外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃開始之日將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并簽署《房屋交接清單》。5.2乙方在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。6.3在租賃期間，若發(fā)生對(duì)該房屋的重大修繕或改造，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并征得乙方同意。6.4甲方不得在租賃期內(nèi)隨意進(jìn)入該房屋，除非有緊急情況或經(jīng)乙方事先同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，并享有按時(shí)收取租金之外的所有收益。6.6乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.7乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用該房屋。第七條房屋修繕與維護(hù)7.1租賃期間內(nèi)，如因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。緊急情況下，甲方可自行決定進(jìn)行維修。7.2甲方在收到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。7.3若維修費(fèi)用由乙方墊付，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。第八條租賃期屆滿8.1租賃期屆滿時(shí)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日將該房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2甲乙雙方在房屋交接后簽署《房屋交接清單》，確認(rèn)無遺留問題。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付‰的滯納金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3任何一方因違反本合同約定而提前終止合同的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月