2025成都租房合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為出租方，愿意將位于成都市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一部分房屋基本情況第一條甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶情況如下：。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為。第二條甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。第二部分租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三部分租金及支付方式第五條甲乙雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，具體支付方式為。第六條乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第七條若乙方延遲支付租金，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四部分押金第八條乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金等情形。第九條租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)要求乙方賠償。第五部分房屋的使用與維修第十條甲方應(yīng)保證出租房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房源，并相應(yīng)減免乙方的租金或延長(zhǎng)租賃期限。第十一條租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第十二條乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)繳納。第十三條甲方負(fù)責(zé)支付房屋的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體等的維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六部分雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用房屋；負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理房屋及設(shè)施的故障；不得無(wú)故提前收回房屋，除非出現(xiàn)本合同明確約定的情形。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有按時(shí)收取押金退還的權(quán)利；有權(quán)要求甲方在房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)；應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理。第七部分合同的變更與解除第十六條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第十七條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方限期搬離：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)日未使用房屋的。第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還剩余租金和押金：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；甲方無(wú)故提前收回房屋的；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。第八部分違約責(zé)任第十九條任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條甲方未按本合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并賠償乙方遭受的損失。第二十一條乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，且乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。第九部分爭(zhēng)議解決第二十二條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十部分其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽字日期：年