2025XX關(guān)于房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同由以下各方于（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人、債務(wù)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因個(gè)人或企業(yè)資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供借款人民幣元（大寫：）。1.2本合同項(xiàng)下借款的期限為年，自年月日起至年月日止。第二條利率與利息支付方式2.1借款利率為固定利率，按年利率%計(jì)算。2.2利息支付方式：（a）按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息；（b）按季支付，每季度一個(gè)月日前支付當(dāng)季利息；（c）到期一次性還本付息。第三條借款的支取3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將借款資金劃入乙方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.2甲方不得以任何理由拒絕或延遲支付借款，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條抵押物及抵押登記4.1抵押物為乙方名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。4.2本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.3抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。5.2如乙方未能按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方同意承擔(dān)因抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條提前還款與逾期還款6.1乙方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，剩余未用借款部分相應(yīng)減少。6.2如乙方逾期償還借款本息，除應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)外，還需按日支付逾期金額的%作為違約金；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（a）有權(quán)要求乙方按時(shí)償還借款本息；（b）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用情況；（c）有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方的義務(wù)：（a）按期足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（b）妥善保管抵押物，并承擔(dān)維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用；（c）及時(shí)通知甲方任何可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何條款變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（a）乙方未能按期履行還款義務(wù)；（b）抵押物被依法查封、扣押或毀損滅失，且乙方未提供其他有效擔(dān)保。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字：日期：