2025年房地產(chǎn)抵押借款合同范本本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途，如購房、資金周轉(zhuǎn)等）需要向甲方申請貸款，并愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第二條利率與利息2.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體為%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整。2.2利息按（月/季/年）支付，首期利息于支付，其余利息于每（月/季/年）的第日支付。第三條抵押物3.1乙方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：3.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），作為甲方發(fā)放借款的依據(jù)。3.3在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維護、保養(yǎng)及與抵押物相關(guān)的所有費用。第四條借款發(fā)放4.1甲乙雙方共同確認，本合同簽訂后，甲方將借款一次性或分期劃入乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.2借款發(fā)放的前提條件是乙方已辦理完畢所有與抵押相關(guān)的手續(xù)，并且甲方認為不存在任何可能影響借款發(fā)放的風(fēng)險。第五條還款5.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.2借款到期時，乙方應(yīng)一次性償還全部本金和未結(jié)清的利息。5.3如乙方提前還款，需通知甲方并支付相應(yīng)的提前還款費用（如有）。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：要求乙方按期支付利息并歸還本金；在乙方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：按本合同約定及時發(fā)放借款；對乙方提供的資料和信息予以保密（除法律規(guī)定或雙方另有約定外）。6.3乙方的權(quán)利：使用甲方提供的借款；在按時履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)。6.4乙的義務(wù)：按本合同約定支付利息并歸還本金；不得將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為每日%。7.2若乙方逾期超過日仍未還款，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。如有不足，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月