2025年農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)樣本本合同由以下雙方于省市縣（區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將依法擁有的農(nóng)村房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋及土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具體位置為：省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號(hào)。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.3房屋建筑面積為：平方米，占地面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟零佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。2.3余款人民幣元，乙方應(yīng)在辦理完該房屋過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)一次性付清。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料；（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善保管及使用該房屋。第五條過(guò)戶登記5.1雙方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。第六條保證與承諾6.1甲方承諾：（1）該房屋轉(zhuǎn)讓后，不得因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或處分該房屋；（2）在本合同履行期間及之后，甲方不得以任何形式主張對(duì)該房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。6.2乙方承諾：（1）按期支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，則甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。7.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，則每逾期一日，乙方需按未付購(gòu)房款總額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年