2025鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：鄭州市簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在鄭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其擁有的位于鄭州市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，土地使用證編號為。甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：）。此價格包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款。如交易過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。定金視為首期購房款的一部分。首期購房款乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：），并將其支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。二期購房款乙方應(yīng)于年月日前支付二期購房款人民幣元（大寫：），付款方式與首期購房款相同。尾款支付乙方應(yīng)于甲方將房屋交付乙方，并完成相關(guān)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付剩余購房款人民幣元（大寫：）。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%perday，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。交付時間為甲方將房屋鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付乙方，并完成物業(yè)交接之日。交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如房屋存在損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，除非甲乙雙方另有書面約定。交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。第五條房屋過戶過戶條件鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲方承諾在具備合法過戶條件后，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用房屋過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。甲方應(yīng)提供過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險由乙方承擔(dān)，無論過戶手續(xù)是否完成。如因政策變化或其他不可抗力原因?qū)е聼o法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方實(shí)際損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。甲方有權(quán)收取定金、購房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證房屋的合法性及所有權(quán)的真實(shí)性、完整性，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時間支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋已付購房款%的違約金。（2）如甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部已收款并賠償乙方損失，損失包括但不限于房價差額、裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付購房款%的違約金。（2）如乙方未按約定履行其他義務(wù)，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向鄭州市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式