2025年簡(jiǎn)易小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方是位于（城市/縣）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由（occupantname）占用，乙方同意在（日期）前騰退該房屋。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2付款方式：首付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：余款：人民幣元整，乙方應(yīng)于（日期）支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)receipt（收據(jù)）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)處于完好的使用狀態(tài)，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損耗除外。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)確保其支付的價(jià)款來(lái)源合法，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：4.1.1乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，自逾期之日起，每日按未付價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，且甲方有權(quán)將該房屋另行處置。4.1.2乙方未按本合同約定時(shí)間騰退房屋的，自逾期之日起，每日按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。4.2甲方違約責(zé)任：4.2.1甲方未按本合同約定協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，自逾期之日起，每日按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。4.2.2甲方在該房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的情況下，未如實(shí)告知乙方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第五條不可抗力5.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.2因不可抗力造成損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施減少損失。第六條變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：年月