2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供位于市區(qū)的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方同意承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號(hào)層，具體位置以本合同附件一“租賃物平面圖”為準(zhǔn)。1.2租賃物面積為平方米（建筑面積），其中乙方承租的辦公區(qū)域?yàn)槠椒矫祝ㄊ褂妹娣e）。1.3甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得相關(guān)法律文件，可合法進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金按每個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)計(jì)租周期開始前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間保持租賃物的正常狀態(tài)，符合商業(yè)辦公用途。5.1.2在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保其遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行正常的商業(yè)辦公活動(dòng)，但不得從事任何違法或違反公共秩序的行為。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，并配合甲方及物業(yè)管理部門的日常管理與檢查。第六條租賃物的維修與維護(hù)6.1租賃物的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、外墻等）由甲方負(fù)責(zé)維修。若因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2租賃物內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于辦公區(qū)域的天花板、墻面、地面、門窗、電路等）由乙方自行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若需甲方協(xié)助維修，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)事宜。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1在租賃期間，甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買建筑物責(zé)任險(xiǎn)，以保障租賃物的安全與完整。7.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及員工購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3若因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致租賃物受損或第三方損失，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)理賠情況協(xié)商處理。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用及賠償損失。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變其用途，甲方可立即解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在收到乙方通知后未及時(shí)修復(fù)，乙方可相應(yīng)減少租金或終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租金支付賬戶信息（以下為簽署頁(yè)）甲方（出租方）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（承租方）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系電話：簽署日期：