農(nóng)村別墅合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村別墅建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、別墅建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，設(shè)計(jì)風(fēng)格：_______，設(shè)計(jì)單位：_______，設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明作為合同附件。

4、工程內(nèi)容：包括但不限于別墅主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、屋頂工程、門窗安裝、水電安裝、防水工程、景觀綠化等全部施工內(nèi)容，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1、合同總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），含稅價(jià)格。

2、付款方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元。

（2）進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)完工后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元。

（3）尾款：竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票給甲方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程報(bào)建、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如需延期支付，應(yīng)提前_______日與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的違約金。

4、甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，明確項(xiàng)目經(jīng)理及各工種負(fù)責(zé)人，并確保施工人員持證上崗。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安全防護(hù)措施，杜絕安全事故發(fā)生。

5、乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，材料堆放有序，并做好環(huán)境保護(hù)工作。

6、乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7、乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格的整改費(fèi)用。

四、工程變更

1、如甲方需要變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并雙方協(xié)商確認(rèn)變更方案及費(fèi)用。

2、因變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，應(yīng)在變更確認(rèn)后_______日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并調(diào)整合同價(jià)款。

3、如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、竣工驗(yàn)收

1、工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2、甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。

4、竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。

六、質(zhì)量保修

1、本工程的質(zhì)量保修期為_(kāi)______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)派人維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、保修期外的維修，甲方可以委托乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

2、如乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

3、如乙方無(wú)故延期完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

4、因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但雙方協(xié)商一致或人民法院另有規(guī)定的除外。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、設(shè)計(jì)文件等，均為合同不可分割的一部分。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：