哈爾濱商品房買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于哈爾濱市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方將其合法擁有的位于哈爾濱市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：__________________）出售給乙方。

2、該商品房土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該商品房符合國家和地方有關(guān)商品房銷售的強制性標準，已取得商品房銷售許可證（許可證號：__________________）。

4、甲方保證對該商品房擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該商品房不存在任何權(quán)利負擔或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商品房的完整所有權(quán)，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格與付款方式

1、該商品房成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），含稅總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）剩余款項：乙方應于____年____月____日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到剩余款項后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3、甲方承諾在收到全部購房款后，將在____日內(nèi)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、房屋交付與驗收

1、甲方應于____年____月____日將房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住條件，包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣（如適用）等設施能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。

2、乙方應在收到房屋鑰匙前，對房屋進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收單。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付。

3、房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；

（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）前期物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算清單；

（5）其他與房屋相關(guān)的文件。

四、戶口遷出

1、甲方承諾在房屋交付給乙方前，將房屋內(nèi)所有戶口遷出，包括但不限于甲方及其家人、原房主戶口等。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方提供戶口遷出要求的書面文件，甲方應在收到文件后____日內(nèi)完成戶口遷出手續(xù)。

五、物業(yè)交割

1、甲方應配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于：將物業(yè)服務費、水電費等費用結(jié)清，并將房屋鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。

2、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責任

1、若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照每日萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過成交價格的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照每日萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過成交價格的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額不低于成交價格的____%。

4、如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收回房屋，乙方應按照每日萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過成交價格的____%。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應保證本合同所述內(nèi)容真實、準確、完整，如有虛假，應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代