合同房購買三方合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為購買方參與購買事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方和丙方，該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

2、該房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：房屋裝修情況、附屬設(shè)施（如電梯、熱水器、空調(diào)等）的使用狀況、是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等情況，具體以雙方共同驗(yàn)收為準(zhǔn)。

二、購買價(jià)格及支付方式

1、乙方和丙方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）的價(jià)格共同購買上述房產(chǎn)，該價(jià)格為房屋的最終成交價(jià)，包含所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)向乙方和丙方開具收款憑證，并確保資金用于償還相關(guān)債務(wù)或按約定分配。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方和丙方共同使用，交付時(shí)房屋應(yīng)保持合同附件中約定的狀態(tài)，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、乙方和丙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。若逾期未驗(yàn)收，視為房屋符合約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由______（甲方/乙方/丙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體承擔(dān)比例及金額以實(shí)際繳納稅費(fèi)為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)確保房屋無欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由______承擔(dān)。

五、戶口及附屬設(shè)施處理

1、房屋內(nèi)的戶口情況：本合同生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有戶口遷出或與乙方和丙方協(xié)商處理方案，逾期未處理的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

2、附屬設(shè)施及裝修：房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等按附件清單交付，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%，且乙方和丙方有權(quán)解除合同。

2、若乙方和丙方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因乙方和丙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，責(zé)任由乙方和丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回房屋并要求賠償損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件（包括房屋驗(yàn)收清單、戶口情況證明、稅費(fèi)分割協(xié)議等）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

甲方代表：乙方代表：丙方代表：

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