墊資賣房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等有關規(guī)定，就甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，由乙方墊資協(xié)助甲方完成房屋出售事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號。

2、房屋建筑面積：_______平方米，房屋類型：__________________（如：普通住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）。

3、房屋權屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃或其他權利限制，能夠依法出售。如因甲方原因?qū)е路课轃o法出售或產(chǎn)生糾紛，一切責任由甲方承擔。

4、房屋售價：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），其中包含但不限于物業(yè)費、取暖費、水電費等應由甲方承擔的費用。

5、房屋交付狀態(tài)：房屋應保持正常使用狀態(tài)，水、電、燃氣、暖氣等設施應正常使用，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

二、墊資事宜

1、乙方同意為甲方墊資人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），用于支付房屋出售過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費、公證費、過戶費等。

2、甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋出售所需的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、物業(yè)費繳納證明等。

3、乙方負責聯(lián)系中介機構或自行尋找買家，并負責辦理房屋出售的相關手續(xù)，直至房屋過戶至買家名下。

4、房屋出售過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方先行墊付，甲方應在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付墊資款項及利息。

5、乙方有權要求甲方提供反擔保措施，以確保墊資款項的安全，具體反擔保方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證所提供房屋信息的真實性、合法性，并配合乙方辦理房屋出售的相關手續(xù)。

2、甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付房屋售價的_______%作為定金，用于確認購房意向。

3、甲方應按時足額支付乙方墊付的房屋出售過程中產(chǎn)生的相關費用。

4、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費、過戶費等。

5、如房屋出售過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應積極配合乙方解決，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定墊資，并負責辦理房屋出售的相關手續(xù)。

2、乙方應盡力尋找買家，并盡快完成房屋出售。

3、乙方應向甲方提供真實的購房信息和市場行情，并協(xié)助甲方與買家進行談判。

4、乙方應按時收取甲方支付的費用，并按照合同約定支付利息。

5、如因乙方原因?qū)е路课轃o法出售或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，甲方需向乙方支付房屋售價的_______%作為違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，乙方需向甲方支付房屋售價的_______%作為違約金。

3、若甲方未按時足額支付乙方墊付的房屋出售過程中產(chǎn)生的相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付，乙方有權解除合同。

4、若乙方未按時收取甲方支付的費用，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未收取，甲方有權解除合同。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o法出售或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任，包括但不限于中介費、稅費、評估費、公證費、過戶費、律師費、訴訟費等。

6、如因乙方原因?qū)е路课轃o法出售或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任，包括但不限于中介費、稅費、評估費、公證費、過戶費、律師費、訴訟費等。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代