貸款房產(chǎn)裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一處貸款房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），地址為[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]，甲方欲對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┭b修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該貸款房產(chǎn)進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程內(nèi)容及要求1.裝修范圍本次裝修工程涵蓋該房產(chǎn)的室內(nèi)空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。具體裝修項(xiàng)目如下：客廳：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，墻面進(jìn)行[具體墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]處理，天花板安裝[具體吊頂形式]吊頂，并配備[燈具品牌及型號]燈具。臥室：地面鋪設(shè)與客廳相同材質(zhì)的地板，墻面處理方式同客廳，安裝[具體衣柜品牌及款式]定制衣柜，窗戶安裝[具體窗簾類型及材質(zhì)]窗簾。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，臺面選用[臺面材質(zhì)]，安裝[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)等]廚房電器，墻面和地面鋪貼[廚房專用瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)浴品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]衛(wèi)浴潔具，墻面和地面防水處理后鋪貼[衛(wèi)生間專用瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚，集成吊頂采用[吊頂品牌及材質(zhì)]。陽臺：地面鋪設(shè)[陽臺專用地磚品牌及規(guī)格]地磚，墻面進(jìn)行簡單粉刷，安裝[晾衣架品牌及型號]晾衣架。2.裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或裝修意向進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。3.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、裝修工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)組織人員、材料進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：裝修工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤若因乙方原因未能按照合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。由此造成的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡量減少工期延誤的影響。三、裝修工程價款及支付方式1.裝修工程價款本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致工程價款增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付裝修工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、木工工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修工程總價款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿貉b修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修工程總價款的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付裝修工程總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付裝修工程價款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行。在裝修工程施工期間，如因甲方原因需要變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目導(dǎo)致工程價款增加的，甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程價款。在裝修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說明理由。義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本合同約定的裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購裝修工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在裝修工程施工期間配備專業(yè)的施工管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保施工安全、文明施工。遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將裝修垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、裝修材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購裝修工程所需的全部材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場前通知甲方，甲方有權(quán)對材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換。2.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備若甲方自行供應(yīng)部分裝修材料及設(shè)備，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時將材料及設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，否則由此造成的工期延誤及質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、工程變更1.在裝修工程施工過程中，如甲方需要變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程價款及工期。2.如因乙方原因需要變更裝修內(nèi)容或施工方案，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并征得甲方同意。由此導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。3.竣工驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收單，乙方應(yīng)向甲方交付裝修工程；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付裝修工程價款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金，同時承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任或拒絕整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同