贈與人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交付等]。2.交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或糾紛。同時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)費繳納憑證等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。交付后，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)后妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常過戶或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、利息損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2