購房草簽購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房草簽合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置本合同所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。房屋為[現(xiàn)房或期房]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修或毛坯]。3.附屬設施設備該房產(chǎn)附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等，注明品牌、規(guī)格及數(shù)量]，附屬設施設備應與房屋一并交付，保證其正常使用功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結構完工或取得預售許可證等]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后視為乙方已支付相應購房款；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的法律障礙。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記手續(xù)、維修基金繳納等，并承擔相應費用。向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權拒絕支付購房款或采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照本合同約定履行了相關義務，提供了全部應交付的資料。3.交付程序甲方應提前[X]日書面通知乙方交付時間和地點。雙方在約定的交付地點進行房屋交接，甲方應向乙方出示房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。如房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改完成后再次進行交付查驗，直至符合交付條件。房屋交付查驗合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌怯涃M用增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或使用房屋，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，應按照本合同關于產(chǎn)權登記的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款