購房房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等，詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行正常使用和管理。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，能夠順利辦理過戶手續(xù)。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行進一步了解和核實。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金人民幣[X]元。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，接受本合同的約束。在簽訂正式購房合同前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如乙方未能按照本合同約定簽訂正式購房合同或履行其他義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本合同約定簽訂正式的購房合同。若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的購房合同。正式購房合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)本合同約定及實際情況協(xié)商確定。2.在簽訂正式購房合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的證件、資料等進行審查核實，確保雙方具備簽訂正式購房合同的資格和條件。六、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，或者未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付定金、簽訂正式購房合同或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上購房房屋定金合同范本僅供