贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房產(chǎn)過戶合同：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)與情形，有權(quán)依法撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且該房產(chǎn)未被查封、扣押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等義務(wù)。接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。若贈(zèng)與房產(chǎn)存在需要維修、整改等情況，在甲方協(xié)助下及時(shí)進(jìn)行處理，確保房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值。三、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的辦理1.雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效、完整，乙方應(yīng)積極配合甲方完成資料準(zhǔn)備工作。3.在辦理過戶過程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求變更等原因需要補(bǔ)充或調(diào)整資料的，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成相關(guān)工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)本次房產(chǎn)贈(zèng)與過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。若因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中涉及的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/鑰匙交付等具體方式]，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合交付條件。2.若房產(chǎn)交付前存在應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。否則，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由甲方另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)支出的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方拒絕接受贈(zèng)與或違反本合同約定擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)的，乙方應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)，并向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有