購(gòu)房延期過戶合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房屋并延期過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如：室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用及過戶的情形。乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用及過戶的情形，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或過戶該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)保管該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，并按照乙方要求提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的手續(xù)。在延期過戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。在具備過戶條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在本合同簽訂前對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量情況等進(jìn)行充分了解。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理與該房屋有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在延期過戶期間，不得擅自處分該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。在具備過戶條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。三）購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述約定將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的收款賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，甲方將該房屋及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等物品交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋保持交付前的正常使用狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。五、延期過戶約定1.過戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，過戶時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。因延期過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因政策變化導(dǎo)致的稅費(fèi)增加等，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理在具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，或擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自處分該房屋、對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方的行為導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)