購買商鋪轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經營需要依法進行調整，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.商鋪權屬情況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該商鋪的產權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場行情波動、商鋪周邊環(huán)境變化等。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[具體日期2]前支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定采取相應措施維護自身權益。2.義務：保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，且符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及相關設施設備。如因甲方保管不善導致商鋪及相關設施設備損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。在商鋪交接時，向乙方移交商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同、水電費繳納憑證等，并確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理與商鋪經營相關的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因導致乙方無法順利辦理證照變更手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式取得商鋪的所有權及經營權。在辦理商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在商鋪交接后，依法對商鋪進行經營管理，享有自主經營權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。如乙方未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。按照法律法規(guī)及本合同約定使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經營活動。在經營過程中，應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的資料，并配合甲方履行相應手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在商鋪交接時，對商鋪及相關設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。如因乙方原因未能及時發(fā)現(xiàn)問題或未及時通知甲方，導致后續(xù)產生糾紛或損失的，乙方自行承擔責任。在商鋪交接后，承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、商鋪交付與交接1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.交付標準：商鋪應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于裝修、設備設施等。甲方應確保商鋪內的裝修、設備設施等完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方移交商鋪的相關鑰匙、門禁卡等物品，并確保乙方能夠正常進入和使用商鋪。3.交接手續(xù)：在商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署商鋪交接清單。商鋪交接清單應詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀、設施設備情況、相關資料交接情況等內容。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)或交付商鋪，導致乙方無法取得商鋪所有權或正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定支付違約金及賠償乙方損失。3.如乙方未按照本合同約定支付轉讓款或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及相關設施設備等，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，并按照本合同約定支付違約金及賠償甲方損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效