裝修手續(xù)購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋并進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下裝修手續(xù)購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.裝修相關(guān)約定乙方有權(quán)對該房屋進行裝修，但裝修方案需提前報甲方審核，甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。裝修方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行施工，施工過程中乙方應(yīng)確保施工安全，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，提出合理的修改意見。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)及裝修手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及裝修所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方裝修期間，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的價格購買該房屋，并在符合條件時要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在裝修方案經(jīng)甲方審核通過后，有權(quán)按照方案進行裝修施工。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。按照甲方審核通過的裝修方案進行裝修施工，不得擅自更改裝修內(nèi)容。承擔(dān)裝修期間的所有費用，包括但不限于裝修工程款、水電費、物業(yè)管理費等。在裝修過程中，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或給第三方造成損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、付款方式及時間1.購房款支付方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.其他費用支付乙方應(yīng)在裝修工程開工前，向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元，用于保證乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定。裝修工程結(jié)束后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時支付裝修期間的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付及裝修期限1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同要求。2.裝修期限乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)開始裝修施工，并在[X]個月內(nèi)完成裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程無法按時進行，裝修期限相應(yīng)順延。在裝修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保裝修工程質(zhì)量和安全，不得擅自停工或延誤工期。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或裝修工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、誤工損失等。如甲方隱瞞房屋真實情況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常購買和裝修該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方審核通過的裝修方案進行裝修施工，擅自更改裝修內(nèi)容或因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提