菜場(chǎng)攤鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜場(chǎng)具體地址]的菜場(chǎng)攤鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤鋪基本情況1.攤鋪位置：甲方將位于[菜場(chǎng)具體地址]的菜場(chǎng)[X]號(hào)攤鋪（以下簡稱“該攤鋪”）出租給乙方使用。該攤鋪的具體位置以菜場(chǎng)的攤位分布圖為準(zhǔn)。2.攤鋪面積：該攤鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.攤鋪用途：乙方承租該攤鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摂備伒挠猛?。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定和本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該攤鋪。2.義務(wù)保證該攤鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同的約定向乙方交付該攤鋪，并保證該攤鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保菜場(chǎng)的正常運(yùn)營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該攤鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，享有該攤鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金和其他費(fèi)用。遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定，服從菜場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理。合理使用該攤鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摂備伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該攤鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該攤鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條攤鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知：如該攤鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第六條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤鋪，保證金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變?cè)摂備伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該攤鋪的；違反菜場(chǎng)的管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金和已支付的租金，同時(shí)賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同的約定交付該攤鋪，逾期超過[X]日的；該攤鋪存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.終止：本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該攤鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金和已支付的租金，同時(shí)賠償因此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤鋪，保證金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞簽收日期為送達(dá)日期。2.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方