藥房商鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥房商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置甲方將位于[具體地址]的藥房商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)藥房業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，其現(xiàn)狀包括但不限于：墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施、消防設(shè)施等正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件二《商鋪交接清單》上簽字。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施供乙方使用：[列舉配套設(shè)施，如貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備等，并說(shuō)明設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀]提供獨(dú)立的電表、水表，并保證水電供應(yīng)正常接入商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶名]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)藥房相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃期間乙方對(duì)商鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及配套設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營(yíng)藥房相關(guān)的證照手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需裝修改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)藥房業(yè)務(wù)，保證藥品質(zhì)量安全，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管商鋪及配套設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪及配套設(shè)施。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事違法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還商鋪。4.若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及配套設(shè)施，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向