老街平房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于老街[具體門牌號]的平房一處（以下簡稱“該平房”），買受人愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該平房位于老街[具體門牌號]，東鄰[相鄰房屋情況]，西鄰[相鄰房屋情況]，南鄰[相鄰房屋情況]，北鄰[相鄰房屋情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該平房為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)格局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：該平房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如院子、水井、儲物間等]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)]。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該平房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證該平房的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略撈椒看嬖谏鲜鰡栴}，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失。向買受人如實告知該平房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。在交房前，負(fù)責(zé)處理該平房的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，并保證該平房在交付時不存在欠費情況。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。在出賣人履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求出賣人交付該平房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收定金。接受出賣人交付的該平房及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供所需資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將該平房的鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該平房應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供相關(guān)資料，并在辦理過戶過程中積極配合。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付該平房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的該平房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失。如因出賣人原因?qū)е略撈椒繜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。在本合同履行過程中，如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收定金。如買受人拒絕接受該平房或在驗收后未按照合同約定提出異議，視為買受人認(rèn)可該平房的現(xiàn)狀，出賣人不再承擔(dān)任何質(zhì)量問題的責(zé)任。在本合同履行過程中，如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條