老舊維修翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有老舊[具體標(biāo)的物，如房屋、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]需要進(jìn)行維修翻新，乙方具備相關(guān)維修翻新的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行老舊維修翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修翻新標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1.維修翻新標(biāo)的物甲方委托乙方進(jìn)行維修翻新的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[詳細(xì)描述標(biāo)的物，如某棟房屋的一至三層，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]。該標(biāo)的物存在[列舉現(xiàn)存的主要問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面的維修翻新工作。2.服務(wù)內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)維修：對(duì)標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和評(píng)估，針對(duì)存在安全隱患的部分，如墻體裂縫、梁柱變形等，采取加固、修復(fù)等措施，確保建筑結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。室內(nèi)裝修翻新：拆除原有的老舊裝修，重新進(jìn)行室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工，包括選擇合適的裝修材料，如環(huán)保乳膠漆、木地板、集成吊頂?shù)龋蛟旆霞追叫枨蟮难b修風(fēng)格。水電線路改造：對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜、水管，合理布局插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等設(shè)施，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。防水工程處理：對(duì)屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行防水處理，采用專(zhuān)業(yè)的防水材料和施工工藝，確保防水效果長(zhǎng)期有效。門(mén)窗更換：拆除原有的破舊門(mén)窗，更換為新的節(jié)能門(mén)窗，提高房屋的保溫、隔音性能，同時(shí)增強(qiáng)安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修翻新工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修翻新工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修翻新標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方進(jìn)行維修翻新工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修翻新費(fèi)用。為乙方的維修翻新工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)施工、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。對(duì)乙方提交的維修翻新方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修翻新費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停維修翻新工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)維修翻新工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成維修翻新工作。制定詳細(xì)的維修翻新方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)采購(gòu)維修翻新所需的材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。對(duì)維修翻新工作中涉及的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在維修翻新工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。向甲方提供維修翻新工作的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在維修翻新工作質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、維修翻新費(fèi)用及支付方式1.維修翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老舊維修翻新工作的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的維修翻新工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成維修翻新工作的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如建筑結(jié)構(gòu)維修完成、室內(nèi)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[X]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修翻新費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款。每次支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程量清單和付款申請(qǐng)報(bào)告，并提供相應(yīng)的發(fā)票。尾款：維修翻新工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修翻新費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供全額發(fā)票。四、維修翻新工作期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修翻新工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部維修翻新工作。2.如因甲方原因?qū)е戮S修翻新工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工作期限。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修翻新工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工作期限。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修翻新工作。維修翻新后的標(biāo)的物應(yīng)符合以下質(zhì)量要求：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。水電線路安裝規(guī)范，通電、通水正常，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。防水工程質(zhì)量合格，無(wú)滲漏現(xiàn)象。門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好，開(kāi)啟靈活。2.驗(yàn)收維修翻新工作過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。維修翻新工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修翻新費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修翻新工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修翻新工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更維修翻新方案或?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行不合理干涉，影響維修翻新工作質(zhì)量和進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修翻新工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的維修翻新材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在維修翻新工作過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料或資料虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期本合同維修翻新工作的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修翻新工作承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如維修翻新標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。乙方應(yīng)定期對(duì)維修翻新標(biāo)的物進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方