西安期房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：鑒于出賣(mài)人以[出讓方式/劃撥方式]取得位于西安市[具體地塊編號(hào)]、編號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]的地塊的土地使用權(quán)，且已依法進(jìn)行了相關(guān)規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，并已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件，現(xiàn)就出賣(mài)人將該項(xiàng)目中的期房出售給買(mǎi)受人事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋位于西安市[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。2.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二，該房屋建筑層高為[X]米，朝向?yàn)閇具體朝向]，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。3.該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。（二）房屋配套設(shè)施1.該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等]。2.出賣(mài)人承諾該房屋交付時(shí)，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如通水、通電、通氣、通暖等]條件，并確保相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買(mǎi)受人收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交付前享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（但不得損害買(mǎi)受人的利益）。2.義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，取得本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)所需的全部批準(zhǔn)文件，并確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后，及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照本合同約定的時(shí)間和方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，向買(mǎi)受人提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，并按照質(zhì)量保證書(shū)的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)積極配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)修復(fù)后仍不符合本合同約定或國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。3.若出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照合同約定支付購(gòu)房款及違約金，并按照未付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人已付購(gòu)房款不予退還。2.若買(mǎi)受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并賠償由此給出賣(mài)人或其他業(yè)主造成的損失。3.若買(mǎi)受人未按照本合同約定配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣(mài)人或相關(guān)部門(mén)無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并在簽訂前咨詢(xún)