簽訂購房認購合同范本合同雙方甲方（出賣人）：姓名/名稱：[出賣人姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[出賣人詳細地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]證件類型及號碼：[如身份證號、統一社會信用代碼等]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人詳細地址]聯系電話：[買受人聯系電話]證件類型及號碼：[買受人身份證號等有效證件號碼]鑒于條款鑒于甲方系[房屋具體項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的合法開發(fā)建設單位，已依法取得該項目的相關開發(fā)建設許可文件；乙方對該項目的房屋情況進行了充分了解，并有意向購買該項目中的房屋。雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的房屋事宜，達成如下協議。標的物描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址，包括項目名稱、樓號、單元號、房號]。2.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。3.建筑面積：該房屋的預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。（最終以房屋產權登記機關實測面積為準）4.戶型結構：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]房屋現狀該房屋目前處于[在建、已建成等狀態(tài)]，甲方承諾按照國家和地方相關標準及規(guī)范進行建設，并確保房屋質量符合相關要求。認購條款認購房屋價格1.該房屋按照建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價格為甲方在本認購合同簽訂時確定的價格，若因市場因素、政策調整等原因導致房價發(fā)生變化，雙方同意按照本合同約定的方式處理。認購定金1.乙方應在簽訂本認購合同的同時，向甲方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。2.該定金作為乙方訂立商品房買賣合同的擔保。若乙方按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂商品房買賣合同，則該定金抵作購房價款；若乙方違約不簽訂商品房買賣合同，無權要求返還定金；若甲方違約不與乙方簽訂商品房買賣合同，應雙倍返還定金。簽訂商品房買賣合同的時間和地點1.乙方應在本認購合同簽訂之日起[X]日內，攜帶本認購合同、定金收據及相關證件資料，前往甲方指定的地點（地址：[具體簽約地址]）與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關附件。2.若因不可抗力或其他非雙方過錯的原因導致無法在上述期限內簽訂《商品房買賣合同》，雙方應協商順延簽訂時間。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取認購定金及購房款。2.在乙方違約不簽訂《商品房買賣合同》時，有權沒收定金。義務1.保證該房屋的開發(fā)建設符合國家和地方相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。2.向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權情況、規(guī)劃設計、質量標準等。3.在乙方按照本合同約定的時間和條件簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定的時間和標準交付房屋。4.協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。乙方權利義務權利1.在按照本合同約定的時間和條件簽訂《商品房買賣合同》后，享有該房屋的相關權益。2.對該房屋的質量、規(guī)劃設計等情況進行監(jiān)督和了解。義務1.按照本合同約定的時間和金額支付認購定金及購房款。2.在本合同約定的期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關附件，并按照合同約定履行付款、提供相關資料等義務。3.遵守國家和地方相關法律法規(guī)及該項目的物業(yè)管理規(guī)定。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂《商品房買賣合同》，應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，應向乙方支付已付定金的雙倍作為違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方按照國家和地方相關規(guī)定進行整改或承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付認購定金，本認購合同自動失效，甲方有權將該房屋另行出售。2.若乙方未在本合同約定的期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方違約，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。3.若乙方在簽訂《商品房買賣合同》后，未按照合同約定履行付款等義務，應按照合同約定承擔違約責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址和聯系電話為有效的通知送達地址和聯系方式。一方變更地址或聯系方式的，應及時書面通知另一方。2.任何通知或文件應以書面形式通過掛號信、快遞等方式送達對方。自通知發(fā)出之日起[X]個工作日后，視為已送達。合同生效與份數1.本認購合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認購合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：[具體日期]乙方（買受人）：（簽字）簽訂日期：[具體日期]法律依據說明本購房認購合同依據《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。）、第五百零九條（當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。）、第五百七十七條（當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。）、第五百八十七條（債務人履行債務的，定