簽訂商品房認購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方系依法成立并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[項目地址]的商品房項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)利；乙方有意向購買該項目中的商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、認購標(biāo)的物（一）商品房基本情況1.乙方認購的商品房位于該項目中的[具體樓號][具體房號]（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積約為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積約為[X]平方米，分攤共有建筑面積約為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn)）2.該商品房的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。（二）商品房相關(guān)設(shè)施及配套情況1.甲方承諾該商品房所在小區(qū)將配備以下基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施：供水、供電、供氣系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能保障正常使用。排水系統(tǒng)暢通，雨水、污水排放符合環(huán)保要求。小區(qū)內(nèi)設(shè)置有通訊線路，包括但不限于寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線路等，可滿足乙方正常通訊需求。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有停車位，具體數(shù)量及使用方式以甲方公布的方案為準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配備有綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施等公共休閑場所。2.該商品房所在樓宇將配備電梯，電梯品牌為[具體品牌]，數(shù)量為[X]部，以保障乙方正常的垂直交通需求。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方在本認購協(xié)議簽訂時確定的價格，在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》前，如遇市場價格波動或其他因素，該價格不再調(diào)整。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款項：1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議的同時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本認購協(xié)議及簽訂正式《商品房買賣合同》的擔(dān)保，在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付該商品房總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的方式支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：商業(yè)貸款：乙方選擇向銀行申請商業(yè)貸款支付剩余房款的，應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。公積金貸款：乙方選擇申請公積金貸款支付剩余房款的，應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交完備的貸款申請資料，按照公積金管理中心的要求辦理貸款審批及相關(guān)手續(xù)。如因公積金貸款政策調(diào)整或乙方自身原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以自有資金或選擇商業(yè)貸款等其他方式補足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認購協(xié)議的約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。在乙方未能按照本認購協(xié)議的約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商品房的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，具備合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)。在本認購協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將該商品房另行出售給第三方。按照本認購協(xié)議的約定，為乙方保留該商品房，并在乙方按照約定支付定金及首付款后，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。向乙方提供該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房屋戶型圖、建筑設(shè)計說明等。在該商品房交付前，負責(zé)對該商品房進行妥善的維護和管理，確保房屋質(zhì)量不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本認購協(xié)議的約定，為其保留該商品房，并在符合條件時與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。有權(quán)查閱該商品房的相關(guān)資料，了解該商品房的真實情況。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)對該商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行實地查看。2.義務(wù)按照本認購協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付定金、購房款等款項。在簽訂本認購協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。提供真實、有效的身份信息及購房相關(guān)資料，配合甲方辦理購房手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本認購協(xié)議的約定，將該商品房另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未能按照本認購協(xié)議的約定與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，且無正當(dāng)理由的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能在本認購協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金，本認購協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該商品房另行出售，且無需退還乙方已支付的任何款項。2.如乙方未能在本認購協(xié)議約定的時間內(nèi)支付首付款或剩余房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認購協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該商品房另行出售。3.如乙方未能在本認購協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本認購協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該商品房另行出售。五、爭議解決如雙方在履行本認購協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本認購協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知而導(dǎo)致的送達不能等后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議