雞棚場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的雞棚場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.雞棚場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的雞棚場(chǎng)地位于（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為平方米。該場(chǎng)地四至范圍為：東至，西至，南至，北至。2.雞棚設(shè)施狀況雞棚場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施：雞舍間，建筑面積為平方米，雞舍結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部配備有（詳細(xì)描述雞舍內(nèi)的設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等）。飼料儲(chǔ)存間間，面積為平方米，用于存放雞飼料及相關(guān)物資。飲水系統(tǒng)一套，包括（描述飲水系統(tǒng)的組成部分），能夠滿足只雞的日常飲水需求。電力供應(yīng)設(shè)施，供電容量為千瓦，配備有（描述電力設(shè)施的具體情況，如電表、配電箱等），能夠保障雞棚內(nèi)各類設(shè)備的正常運(yùn)行。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該雞棚場(chǎng)地用于從事雞的養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：收款人姓名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、場(chǎng)地?fù)p壞賠償費(fèi)等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害場(chǎng)地及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回租賃場(chǎng)地，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間計(jì)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與雞養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，開展雞的養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方如需對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地整潔、安全。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)雞養(yǎng)殖過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，如雞生病、死亡等。如因乙方管理不善導(dǎo)致雞逃逸或?qū)χ苓叚h(huán)境造成影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。乙方交還的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款