鮮花店租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鮮花店事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.甲方將位于[鮮花店具體地址]的鮮花店（以下簡稱“該鮮花店”）出租給乙方使用。該鮮花店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設施包括但不限于展示架、冷藏設備、花藝工具、裝飾擺件等，具體設施清單見本合同附件一。2.甲方應確保該鮮花店的房屋結構安全，水電設施正常運行，能夠滿足乙方經(jīng)營鮮花店的基本需求。同時，甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，具體服務內(nèi)容及標準見本合同附件二。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鮮花店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣元（大寫元整）。租金總額為人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每月日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。押金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該鮮花店且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后的日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對該鮮花店及其設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償款。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定向乙方交付該鮮花店及其設施，并確保其正常使用。3.甲方應負責該鮮花店的房屋主體結構維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。5.甲方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該鮮花店及其設施，開展鮮花經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。3.乙方應合理使用該鮮花店及其設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對該鮮花店進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應妥善保管該鮮花店及其設施，如因乙方保管不善造成損壞的，應負責修復或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該鮮花店及其設施，并保證其完好無損。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該鮮花店及其設施，或交付的鮮花店及其設施不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該鮮花店的結構或用途，或未經(jīng)甲方同意對該鮮花店進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該鮮花店轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：鮮花店設施清單1.展示架：[數(shù)量及規(guī)格]2.冷藏設備：[品牌及型號]3.花藝工具：[種類及數(shù)量]4.裝飾擺件：[詳細清單]5.其他：[如有其他設施，請詳細列出]附件二：物業(yè)服務內(nèi)容及標準1.清潔衛(wèi)生：每天對鮮花店進行清掃，保持店內(nèi)整潔干凈。每周對店內(nèi)設施進行擦拭消毒。2.安全保衛(wèi)：配備必要的安保人員，24小時值班巡邏。確保店內(nèi)財物安全，防止盜竊等事件發(fā)生。3.水電維修：定期對水電設施進行檢查維護，確保正常運行。接到乙方維修通知后，及時響應并進