魚塘租賃補充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《魚塘租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就魚塘租賃事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.魚塘位置及范圍本補充合同所涉及的魚塘位于[魚塘具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。魚塘面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。2.魚塘現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方的魚塘現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖要求，塘埂穩(wěn)固，水源充足且水質(zhì)良好，電力供應(yīng)正常，具備完善的排水和灌溉系統(tǒng)。目前魚塘內(nèi)的魚類及其他水生生物歸甲方所有，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定進行使用和管理。3.附屬設(shè)施魚塘周邊配套有[附屬設(shè)施詳細清單，如房屋、倉庫、養(yǎng)殖設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要合理使用附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用魚塘及附屬設(shè)施。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對魚塘擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定的時間和條件將魚塘及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合本合同約定的使用要求。負責協(xié)調(diào)與魚塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。定期對魚塘的基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如因甲方未履行維護義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營魚塘，從事水產(chǎn)養(yǎng)殖等相關(guān)活動。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對魚塘進行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。改造和建設(shè)不得損害魚塘的整體結(jié)構(gòu)和功能以及周邊環(huán)境。在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用魚塘周邊的附屬設(shè)施。在租賃期屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用魚塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并征得甲方書面同意。負責魚塘的日常經(jīng)營管理和維護，合理使用水資源，不得污染周邊環(huán)境。因乙方經(jīng)營管理不善導致魚塘水質(zhì)惡化、設(shè)施損壞等情況的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方妥善處理相關(guān)事宜。租賃期屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照合同約定將魚塘及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。乙方在租賃期內(nèi)對魚塘進行的改造和建設(shè)，如甲方無繼續(xù)使用需求的，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有；如甲方有繼續(xù)使用需求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行恢復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。三、租金及支付方式（一）租金標準及調(diào)整1.本合同租賃期內(nèi)的租金標準為每年人民幣[X]元。租金每[租金調(diào)整周期，如三年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及魚塘實際情況協(xié)商確定。2.租金調(diào)整時，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期屆滿或本合同提前解除且乙方按照合同約定返還魚塘及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。四、租賃期限1.本補充合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月重新簽訂租賃合同。2.如乙方未在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后將魚塘另行出租。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將魚塘及附屬設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自提前收回魚塘，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變魚塘用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方的行為無效，第三方應(yīng)立即撤離魚塘。3.若乙方未按照本合同約定對魚塘及附屬設(shè)施進行維護或因乙方經(jīng)營管理不善導致魚塘水質(zhì)惡化、設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以支付修復(fù)費用，乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在租賃期屆滿或本合同提前解除時，未按照合同約定將魚塘及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)負責恢復(fù)魚塘及附屬設(shè)施原狀，如乙方無法恢復(fù)或恢復(fù)后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本