飯店超市抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為經(jīng)營飯店超市，需要資金支持，乙方同意為甲方提供借款，并以甲方所有的飯店超市相關(guān)資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.飯店資產(chǎn)房屋建筑物：位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，用途為飯店經(jīng)營。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體清單詳見附件一。2.超市資產(chǎn)房屋建筑物：位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，用途為超市經(jīng)營。貨架及陳列設(shè)備：各類貨架、展示柜等，品牌及型號詳見附件二。收銀系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備：完整的收銀設(shè)備及覆蓋超市各區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備，具體清單詳見附件三。庫存商品：截至合同簽訂日，超市內(nèi)庫存的各類商品，具體種類及數(shù)量詳見附件四。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：乙方同意向甲方提供借款，借款種類為[具體借款種類，如短期流動資金借款]。2.債權(quán)數(shù)額：借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款利息按照[約定利率，如年利率X%]計算，借款期限內(nèi)利息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.雙方特別約定，如甲方未能按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)就抵押物的全部價值優(yōu)先受償，不受抵押物價值是否足以清償全部債務(wù)的影響。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在清償全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。妥善保管抵押物，合理使用并維護(hù)抵押物的正常狀態(tài)，使其價值不致減少。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。定期向乙方提供抵押物的使用情況、價值變化等相關(guān)信息，確保乙方能夠及時了解抵押物的狀況。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保以確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。在借款期限屆滿前，按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時償還借款本息及相關(guān)費用。在甲方未能履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。但在甲方未能按時足額償還借款本息及相關(guān)費用時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。對甲方提供的抵押物相關(guān)資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[甲方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.抵押登記事項發(fā)生變更或注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)變更或注銷登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理變更或注銷登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款本金的[X%]向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件一：飯店附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：超市貨架及陳列設(shè)備清單附件三：超市收銀系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備清單附件四：超市庫存商品清